Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten: Großzügiges Haus in Mattersburg
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Mattersburg und liegt damit in einer gut erreichbaren und zentralen Lage innerhalb der Stadt.
Mattersburg fungiert als regionales Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum im Bezirk und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Banken, medizinischen Einrichtungen sowie öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum welches sich wenige Minuten entfernt befindet, unterstreicht nochmals die ausgezeichnete Lage des Objekts.
Auch im Hinblick auf den Verkehr ist der Standort gut angebunden. Über die umliegenden Landesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A3 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien. Zusätzlich verfügt Mattersburg über eine Bahnanbindung.
Objektinformationen
Der Energieausweis, entspricht dem Stand nach fertiggestellter Sanierung des Gebäudes.
Die Anordnung der Räume im Obergeschoss (im mittleren Bereich des Plans abgebildet) ist gespiegelt, also nicht der Flur liegt an den Fenstern sondern die Zimmer selbst.
Eine Fertigstellungsanzeige liegt bisher nicht auf, da die Baumaßnahmen nicht beendet wurden. Der Energieausweis hat seit 19.11.2024 keine Gültigkeit mehr, jedoch wurde dieser nicht erneuert, da die Baumaßnahmen ohnehin noch fertig ausgeführt werden müssen, und sich diese Werte , je nach durchgeführten Arbeiten noch stark ändern können.
Beschreibung
Ein Haus mit viel Raum für Ihre Ideen:
Auf ca. 230 m² Wohnfläche und einem ca. 318 m² großen Grundstück in Mattersburg können Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen. Das Haus bietet viel Gestaltungsspielraum für den weiteren Ausbau, da es sich weitgehend in einem unfertigen Innenausbauzustand befindet. Dach und Fenster wurden 2015 erneuert; ebenso die Elektrik. Die Fenster zur Straßenfront blieb von den Arbeiten ausgenommen. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 28 m² und eine Garage mit einer Fläche von rund vier Stellplätzen auf 83 m² ergänzen das Angebot.
Ausstattung und Eigenschaften
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Sophie Kühnel
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.mb.H. - Eisenstadt
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