NEUBAU Oberwart | Doppelhaushälfte mit Garten, Pool & Fernblick

Exklusive Doppelhaushälften in Oberwart – Modernes Wohnen in idyllischer Lage mit Gemeinschaftspool

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In attraktiver Lage direkt in 7400 Oberwart entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit exklusiven Doppelhaushälften, die modernes Design, Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander verbinden.

Die stilvoll geplanten Häuser überzeugen durch moderne Architektur, klare Linien und großzügige Panorama-Glasfronten, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Der beeindruckende Fernblick über weitläufige Felder und Wälder verleiht diesem Projekt ein besonderes Wohngefühl und schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und Natur.

Ein durchdachter Grundriss garantiert ein stimmiges Wohnkonzept mit ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Umgeben von Ruhe und Grün genießen Sie höchste Lebensqualität – bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Highlights im Überblick

• Nutzfläche: ca. 98,55 m²
• Terrasse: ca. 12 m²
• Eigengarten: jeweils ca. 100 m²
• Zugang zu Gemeinschaftspool & Spielplatz
• Schlüsselfertige Ausführung inklusive Einbauküche
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Individuelle Auswahl von Böden, Fliesen, Küche und Sanitär nach eigenen Wünschen
• Elektrische Außenjalousien
• Modernes, stilvolles Neubaukonzept
• 2 Autoabstellplätze

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Vorraum
• WC
• Technikraum
• Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Kaufpreis & Finanzierung

• Gesamtkaufpreis: EUR 323.900,-
• Wohnbauförderung (2 Kinder): derzeit ca. EUR 74.000,-
• Wohnbauförderung (1 Kind): ca. EUR 12.000,- Abzug
• Finanzierungsrelevanter Kreditbetrag: ab ca. EUR 249.900,-

Lage & Infrastruktur

Die Kombination aus Stadtleben und naturnahem Wohnen macht dieses Projekt besonders attraktiv. Als Bezirkshauptstadt bietet Oberwart sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Einkaufszentren, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die beliebte Thermenregion Bad Tatzmannsdorf mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Spazierstrecken sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Golfplätze.

Ideal für Pendler und Berufstätige:

• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Rasche Erreichbarkeit der Autobahn
• Zentrale Lage im Südburgenland

Ein modernes Zuhause, das Design, Komfort und Natur vereint – perfekt für Familien, Paare und alle, die exklusives Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Die Lichtbilder/Fotos sind Symbolfotos/Animationen der Räumlichkeiten und dienen rein zur Veranschaulichung.

Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können.

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Florian Papst - Tel. 0680 / 11 46 450

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.