Kleines Häuschen nähe Therme Bad Tatzmannsdorf

Inserat-Nr.: 361268858457 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 12:11 Uhr
€ 138.000 € 2.106,55/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65,51 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Grundstück 3.539 m²

Lage

7433 Mariasdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · B12 Mariasdorf Süd
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bayer Bäckerei & Cafe
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 65,51 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab N.VB
Badezimmer 1
Parkplätze 4
Kellerfläche 20,65 m²
Gartenfläche 2.965 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung



Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von 65,61 m² und einem großzügigen Grundstück von 3539 m². Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen Erdkeller, der zusätzlichen kühlenden Lagerraum bietet.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen privaten Weg, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich auch mehrere Holznebengebäude als Lager- und,Stauraum, ein Abstellraum und eine Garage, die Platz für ein Auto bietet. Ein Hausbrunnen ist ebenfalls vorhanden.

Im Inneren des Hauses, dieses über Treppen erreichbar ist, finden Sie eine Küche, die mit einem Belag ausgestattet ist. Die zum teil Kunststofffenster und Holzfenster sorgen für gute Lichtverhältnisse. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet einen gemütlichen Bereich zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Teppichboden versehen und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster rundet das Angebot ab. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer, das derzeit renoviert wird und viel Potenzial für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie bietet.

Heizung wird durch einen Holzofen in der Küche sowie elektrisch gewährleistet, was Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Beheizung des Hauses bietet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, und teilweise sind auch Holzfenster vorhanden, was dem Haus einen rustikalen Charme verleiht.

Die Lage ist ideal für Familien. In Mariasdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Tankstelle und eine beliebte Pizzaria. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Nachbarort Bad Tatzmannsdorf, der mit seiner Therme für Entspannung und Freizeitmöglichkeiten sorgt.

Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während Sie trotzdem Zugang zu wichtigen Einrichtungen haben. Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Estrich Fliesen Kunststoffboden Teppichboden Elektro Holz Heizofen Kamin Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Sporteinrichtungen Abstellraum Walmdach Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
384,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
8,27  
G
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.106,55
Kaufpreis € 138.000
Günter Voith
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Gewerblich
Foto Günter Voith
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Inserat-Nr.: 361268858457 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 12:11 Uhr