Leben, wo andere Urlaub machen großzügiges Landhaus mit viel Platz

Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern Freiheit, Natur und außergewöhnlich viel Platz für Ihre persönlichen Lebensideen.

Auf rund 190 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer, zwei Bäder und großzügige Wohnbereiche.

Die beiden südlich ausgerichteten Terrassen mit ca. 125 m² und 40 m² laden zu sonnigen Frühstücken, gemütlichen Familienabenden und entspannten Stunden im Grünen ein.

Das rund 2.455 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Freiraum – ideal auch für Tierliebhaber und Menschen, die Platz für ihre Tiere, Garten und Freizeit suchen.

Rund 1.400 m² sind Bauland „BD – Dorfgebiet“ gewidmet. Ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 190 m² Nutzfläche bietet viel Raum für Werkstatt, Hobby, Lager, Fahrzeuge oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Für modernen Wohnkomfort sorgen Luftwärmepumpe aus 2022, Holzvergaser mit 2.000-Liter-Pufferspeicher, 5,13-kWp-Photovoltaikanlage, Klimaanlage und Glasfaser.

Das Gebäude wurde laufend saniert und modernisiert. Im Neubau wurde das Mauerwerk mit mit Hanf gedämmt. 2005 wurde das Dach erneuert sowie die obere Dachfläche gedämmt. Ebenfalls 2015 wurden die Leitungen im Neubau erneuert. Die Elektroinstallation inklusive Starkstrom wurden ebenso ca 2022 erneuert. Die PV-Anlage mit 17 Paneelen wurde ca. 2017 installiert und verfügt über einen Wechselrichter.

Zusätzlich stehen drei Kaminrohre zur Verfügung.

Ein Erdkeller mit vorhandener Drainage bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Klimageräte sorgen an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Für die Beheizung stehen ein Holzvergaser aus 2008 mit zwei Pufferspeichern sowie eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2022 zur Verfügung.

Das Haus bietet zudem die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu realisieren. Ein eigener Heizraum, eine Garage, Starkstrom und ein entsprechend ausgestatteter Sicherungskasten ergänzen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Eine große Abstellfläche mit Holzlager sowie ein vorhandener Roboterrasenmäher sorgen für zusätzlichen praktischen Komfort.

Ruhig und naturnah gelegen, erreichen Sie Jennersdorf in rund 5 km und die Therme Loipersdorf in ca. 11 km.

Ein Haus für Menschen, die großzügig leben möchten – mit viel Platz für Familie, Tiere, Hobbys, Garten und all das, was das Leben lebenswert macht

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.