12 Häuser von 92 m² bis 146 m² Schlüsselfertig mit Bodenplatte ab € 292.312,-- Fixpreisgarantie !!!
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit 119 m² Wohnfläche und 4 Zimmern
- Ziegelbau mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Rollläden, Böden, Fliesen und Innentüren sind enthalten
- Balkon, Terrasse, Carport oder Garage sind nur optional möglich
- Grundstück ist nicht Teil des Angebots und nicht beschrieben
- Maklertext zeigt ein variables Hausprogramm statt eines klar definierten Einzelobjekts
- Am angegebenen Standort wirkt das Umfeld laut Lageprofil eher unterdurchschnittlich
Lage
Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St. Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Land
andere Lagen auf Anfrage
in Klagenfurt, St. Jakober Straße 1, 2. Stock, befindet sich unser Büro, Termine nur nach Vereinbarung, vielen Dank !
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Wir können Ihnen um € 292.312,-- inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus mit 92 m² Wohnfläche inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!!
Entweder mit Walmdach oder Pultdach !!
Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!!
von 92 m² bis 146 m² Wohnfläche
von € 292.312,-- bis € 394.358,-- schlüsselfertig - auch in belagsfertiger Ausführung möglich !!
Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [email protected] oder 0676/6330370
Alle Häuser mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden und vieles mehr !!!!
Fixpreisgarantie, Ziegelbau
Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot
Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St. Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Land
andere Lagen auf Anfrage
Provisionsfrei
Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich
Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Eine Immobilie soll verkauft werden ?
Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und bei der Finanzierung stehen Ihnen die Berater von SwissLifeSelect zur Seite und
finden für Sie die beste Lösung !
Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 298.000 bis 364.000
- Schätzwert pro m²
- € 2.780/m²
Gesamte Einschätzung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus mit 119 m² Wohnfläche und 4 Zimmern in schlüsselfertiger Ausführung. Aus der Beschreibung ergeben sich mehrere positive Merkmale: Ziegelbau, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden sowie bereits enthaltene Böden, Fliesen und Innentüren. Das spricht für einen zeitgemäßen Neubau mit geringem kurzfristigem Investitionsbedarf. Gleichzeitig ist zu beachten, dass das Inserat eher ein Hausprogramm als ein vollständig konkretisiertes Einzelobjekt beschreibt; insbesondere sind Grundstück, Außenanlagen und optionale Zusatzausstattungen wie Garage oder Carport nicht als fixer Bestandteil belegt.
Die Wertermittlung wurde vom durchschnittlichen m²-Preis vergleichbarer Einfamilienhäuser in der Umgebung abgeleitet. Gegenüber diesem Durchschnitt war ein Zuschlag gerechtfertigt, weil der Neubaucharakter und die moderne Haustechnik in den Vergleichsverkäufen typischerweise nicht vollständig sichtbar sind. Dagegen wurde die laut Lageprofil eher schwache Mikrolage mit unterdurchschnittlicher Umfeldqualität berücksichtigt.
Unter Abwägung dieser Faktoren ergibt sich ein geschätzter Verkehrswert von 331.000 EUR. Die angemessene Wertspanne liegt bei 298.000 EUR bis 364.000 EUR. Das entspricht rund 2.780 EUR pro m² Wohnfläche.
Ausstattung und Eigenschaften
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Hugo Ebner
Hugo Ebner Immobilien
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.