Ankommen in Völkermarkt: modernes Haus mit zwei Terrassen & Doppelgarage

Inserat-Nr.: 747465321296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:33 Uhr
€ 849.000 € 5.266,75/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 161,20 m²
Zimmer 5,5
Grundstück 847,50 m²

Lage

9100 Völkermarkt
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Die Adresse Stadtwaldweg in 9100 Völkermarkt liegt in einer Wohnregion, die den zentralen Anforderungen anspruchsvoller Eigenheimkäufer in besonderer Weise entspricht: ein harmonisches Zusammenspiel aus Lebensqualität, Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und naturnahem Umfeld. Völkermarkt bietet als moderne Bezirkshauptstadt eine solide urbane Basis mit breitem Bürgerservice, Bildungsangeboten und Einrichtungen für Familien, wodurch sich der Standort insbesondere für kaufkräftige Eigennutzer und langfristig orientierte Hauskäufer als äußerst attraktiv positioniert.

Ein wesentlicher Standortvorteil liegt in der Einbindung in die Region Klopeiner See – Südkärnten, eine der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Die Umgebung von Völkermarkt ist von Bergen, Flüssen und Badeseen geprägt und bietet damit ein Lageprofil, das Ruhe, Naturbezug und aktive Lebensgestaltung miteinander verbindet. Der nahe gelegene Völkermarkter Stausee, ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Erholungswert und machen die Region besonders interessant für Familien, Unternehmer, Führungskräfte und all jene, die Wohnen nicht nur funktional, sondern als bewusste Qualitätsentscheidung verstehen.
Auch im täglichen Leben überzeugt Völkermarkt durch ein gewachsenes und lebendiges Umfeld. Der Hauptplatz mit seinen regelmäßigen Märkten am Mittwoch und Freitag steht beispielhaft für die hohe Nahversorgungsqualität, Regionalität und Aufenthaltsqualität des Standorts. Dadurch verbindet die Lage ein angenehm entschleunigtes Wohngefühl mit einer funktionierenden städtischen Struktur – ein Faktor, der gerade im gehobenen Einfamilienhaussegment zunehmend an Bedeutung gewinnt.

In Summe steht diese Lage für ein wertstabiles Wohnumfeld in Völkermarkt / Kärnten, das sowohl emotional als auch strategisch überzeugt. Für Käufer eines Einfamilienhauses im gehobenen Segment bietet der Standort die seltene Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, naturnahem Lebensraum und nachhaltiger Standortqualität in Südkärnten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5364, 5368, 5370 +2 weitere Bus · 5364, 5368 +3 weitere Völkermarkt Neubruch Siedlung
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 161,20 m²
Nutzfläche 161,20 m²
Grundstücksfläche 847,50 m²
Zimmer 5,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2019

Beschreibung

Ein heller Wohnbereich, die Terrasse für gemeinsame Abende und ausreichend Platz im Garten. Dieses 2019 errichtete Einfamilienhaus in Völkermarkt verbindet moderne Architektur mit rund 161,2 m² Wohnfläche auf einem rund 847,5 m² großen Grundstück.

Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen Licht in die Räume; außenliegender Sonnenschutz hilft, das Wohnklima individuell zu gestalten. Süd- und Westterrasse bieten unterschiedliche Plätze im Freien.

Die wichtigsten Merkmale

  • Massiv- und Stahlbetonbauweise, Baujahr 2019
  • Rund 161,2 m² Wohnfläche
  • Rund 847,5 m² Grundstück
  • Offene Wohnküche, Gäste-WC und Badezimmer mit Fenster und Dusche
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Doppelgarage mit rund 36,7 m²
  • Luftwärmepumpe und außenliegender Sonnenschutz

Das Haus wird in sehr gepflegtem Zustand angeboten. Für die genaue technische Ausstattung einschließlich der im bisherigen Angebot genannten Solaranlage stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Prüfung bereit.

Kaufpreis: 849.000 €. Erwerbsnebenkosten siehe Kostenbereich.

Sie suchen ein modernes Zuhause mit Garten und großzügigem gemeinsamen Wohnbereich? Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung. Ein passwortgeschützter 3D-Rundgang ist verfügbar; den Zugang erhalten Sie nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Immotrust – persönliche Begleitung bis zur Übergabe.
Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter +43 664 453 94 00 oder [email protected].

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Fahrradraum Abstellraum Rollstuhlgerecht Gäste-WC Flachdach Massiv Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.266,75
Kaufpreis € 849.000
Ing. Günther Haber
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
Gewerblich
Foto Ing. Günther Haber
+43 66 ******
Logo Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
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Inserat-Nr.: 747465321296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:33 Uhr