Einziehen & Wohlfühlen - Wohnen im Herzen von Kühnsdorf!
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Lage
Sämtliche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See mit Anschluss an die Koralmbahn sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und schnelle Verbindungen nach Klagenfurt und Graz.
Der beliebte Klopeiner See mit seinen zahlreichen Strandbädern, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur und medizinischer Versorgung. Im Winter lädt das nahegelegene Skigebiet Petzen zum Skifahren ein, während die umliegende Natur ganzjährig ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Erholen bietet.
Objektinformationen
Beschreibung
Highlights auf einen Blick:
- Zentrale und gefragte Lage in Kühnsdorf – Bus, Bahnhof, Schulen und sämtliche Nahversorger bequem fußläufig erreichbar
- Ideal für Familien – mit eigenem Garten, 4 Schlafzimmern und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus
- Laufend modernisiert und bestens gepflegt – ein Zuhause mit überzeugendem Gesamtzustand
- Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Aufwand sofort bezugsbereit
Dieses großzügige Haus in Kühnsdorf eröffnet Ihnen vielseitige Wohnmöglichkeiten – ob als komfortables Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen. Auf rund 215 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Wohnambiente, das durch eine durchdachte architektonische Umgestaltung und laufende Verbesserungen überzeugt. Besonders der herrlich angelegte Garten auf dem rund 958 m² großen Grundstück verleiht der Liegenschaft ihren besonderen Reiz und schafft ein wunderbares Umfeld zum Entspannen, Genießen und Zusammenkommen.
Die Raumaufteilung bietet mit insgesamt 7 Zimmern beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Ihnen stehen 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie 2 Toiletten zur Verfügung. Das Obergeschoss präsentiert sich besonders gelungen mit lichtdurchfluteten Räumen und einer einladenden Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Haus durch einen Balkon sowie eine Terrasse mit ca. 20 m², die im Jahr 2005 zu einem herrlichen Wintergarten erweitert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort schenkt.
Das Erdgeschoss bietet teilweise Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung, während sich das Obergeschoss bereits in einem vollständig renovierten Zustand präsentiert.
Die gepflegte Gartenanlage unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie und macht das Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Auch die Lage weiß zu überzeugen: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See ist fußläufig erreichbar und der Klopeiner See liegt nur wenige Minuten entfernt. Wenn Siegroßzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung und einem traumhaften Garten verbinden möchten, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Emanuel Kulterer
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
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