Neubau-Wohntraum in Poggersdorf – Großzügig, modern & individuell gestaltbar

Inserat-Nr.: 869286175174 | Letzte Änderung: 10.11.2026, 14:31 Uhr
€ 850.000 € 4.570,38/m²

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Fläche 185,98 m²
Zimmer 5
Grundstück 1.083 m²

Lage

9130 Poggersdorf
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Die attraktive Lage in der Gemeinde Poggersdorf vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt.
Eine gute Infrastruktur, öffentliche Busverbindungen sowie gut erreichbare Einkaufs- und Bildungseinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Das familienfreundliche Wohnumfeld bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine gute Anbindung legen.
Ein Wohnstandort, der Ruhe, Komfort und Stadtnähe harmonisch miteinander verbindet.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5368 Poggersdorf Lanzendorf
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 185,98 m²
Grundstücksfläche 1.083 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 3
Parkplätze 4
Terrassenfläche 46,32 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2026

Beschreibung

Modernes Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell mitzugestalten!

In der attraktiv gelegenen Gemeinde Poggersdorf befindet sich ein edel Rohbau, welcher individuell mitgestaltet werden kann. Dieses Immobilie überzeugt vor allem mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Platzangebot. Darüber hinaus kann die Immobilie innerhalb von nur drei Monaten bezugsfertig sein. Bis dahin haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails nach Ihrem persönlichen Geschmack mitzugestalten und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.

Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss.
Die offen gestalteten Räumlichkeiten schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein angrenzendes Schlafzimmer auf derselben Ebene sorgt für zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder komfortabler Schlafbereich.

Im Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Wohnkonzept fort.
Zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.
Der Master Bedroom mit separatem Schrankraum und Badezimmer en Suite schafft einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist das Carport mit rund 72 m², das ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Die Highlights auf einen Blick

  • Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Poggersdorf

  • Besonders großzügiger, heller Wohn- und Essbereich

  • Zusätzliches, ebenerdiges Schlafzimmer

  • Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss

  • Master Bedroom mit Schrankraum und Bad en Suite

  • Carport mit ca. 72 m²

  • Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  • Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten in der aktuellen Bauphase

  • Kaminanschluss Möglichkeit für gemütliche Stunden

Ihr neues Zuhause – mit Raum für persönliche Wünsche!

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und bietet zukünftigen Eigentümern die besondere Gelegenheit,
ausgewählte Ausstattungsmaterialien sowie abschließende Komplettierungsarbeiten nach Absprache noch individuell mitzugestalten.

So haben Sie die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in die finale Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen.

Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien


Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin Ostbalkon Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Abstellraum Gäste-WC Flachdach Massiv 3 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.570,38
Kaufpreis € 850.000
Mario Pobatschnig
Kompagnon Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mario Pobatschnig
+43 66 ******
Logo Kompagnon Immobilien GmbH
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Kompagnon Immobilien GmbH

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