Doppelhaushälfte nahe dem Wörthersee

Inserat-Nr.: 593262742716 | Letzte Änderung: 28.06.2026, 17:59 Uhr
€ 398.000 € 2.151,35/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 185 m²
Zimmer 8
Grundstück 500 m²

Lage

9220 Aich

In herrlich ruhiger und ländlicher Lage lebt man nahe am Waldrand, in einer kleinen Streusiedlung, in der Ortschaft Aich, in der Marktgemeinde Velden am Wörthersee. Nicht weit entfernt vom Wörthersee erreicht man in ca. 10 Autominuten das Zentrum von Velden. In Bezug auf Infrastruktur sind dort beste Bedingungen gegeben: Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, sonstige Einkaufmöglichkeiten, Casino, kulinarische Genüsse etc. - sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind in Velden vorhanden.

Selpritsch mit guten Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Im breiteren Umfeld bieten sich hier in dieser Gegend viele Freizeit- und Erholungsangebote an, wie zB diverse Wassersportaktivitäten, wunderschöne Wanderrouten oder der nahe gelegene Golfplatz. Die Gerlitzen, ein beliebtes Wander- und Skigebiet liegt nur ca. 24 km entfernt. Der ganze Wörtherseeraum ist touristisch eine sehr beliebte Region. Die perfekte Seenlage, die leicht mediterranen Klimaeinflüsse und die Nähe zu Italien machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Anbindung an die A2 und an die Bahnlinien tragen zur guten Verkehrsanbindung bei.

Die Landesgrenze zu Italien ist in 35 min, die Landesgrenze zu Slowenien ebenso in gut 35 min. erreichbar.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 185 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Kellerfläche 56 m²

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1973 in Massivbauweise erstellt, ist jedoch nicht unterkellert. 2006 erfolgte ein großer Umbau mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen

sind erneuert worden und auch großteils die Fenster getauscht. Im Erdgeschoss wurden ein großer Wohnraum und ein neuer, schöner Wellnessbereich mit Sauna geschaffen. Es wurden Terrassen erneuert , Einfriedungen und Stützmauern gebaut als auch Pflasterungen vorgenommen.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Esszimmer und Arbeitsküche, teilweise mit Zugang auf die große Terrasse. Gemeinsam bieten die beiden Geschossebenen ca.185m²Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage ist im Erdgeschoss integriert.

Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und bietet viel Platz für Familien oder repräsentatives Wohnen.

  • Sie möchten in ruhiger Lage am Land leben?
  • Sie schätzen die Nähe und das Umfeld vom Wörthersee?
  • Sie wollen gleich einziehen?

Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher und übermittle Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Holz Heizofen Zentralheizung 2 separate WCs

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.151,35
Kaufpreis € 398.000
Elisabeth Oberdorfer
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden
Gewerblich
Foto Elisabeth Oberdorfer
+43 57 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 593262742716 | Letzte Änderung: 28.06.2026, 17:59 Uhr