Architektenvilla in Wolfsberg - Bestlage
Lage
Wolfsberg - Gries / Grüngürtel, hochpreisige Villenlage. Leichter Süd-Westhang
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Komfortable und großzügige Landhausvilla mit Doppelgarage, weitläufigem Grundstück und vielen Extras
ca. 350 m² Wohnfläche + Wellnessbereich/Hallenbad + Wirtschaftsräume + großzügige Terrassenflächen
Wohnen auf hohem Niveau
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ca. 54 m², großzügige Süd-Westterrasse, Küche mit Esszimmer, Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und WC. Großzügiger Hauseingang
Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Dachgeschoss: ehemaliges Künstleratelier
Keller-/Untergeschoss: Hallenbad und Sauna, 2 Gästewohnungen, separater Eingang, mehrere Wirtschaftsräume
Hochwertige Bauweise & Ausstattung
- Massive Ausführung mit werthaltiger Substanz
- Cotto- und Parkettböden
- Holzrahmenfenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung (erneuert 2015) + Luftwärmepumpe
- Kachelofen im Wohnzimmer
Grundstücksgröße: 1.768 m²
- idyllischer Garten mit Altbaumbestand
- Großzügiger, asphaltierter Vorplatz
- Kleintiergehege für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Eine außergewöhnlich großzügige Villenliegenschaft in bester Wohnlage von Wolfsberg – ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Raum, Qualität und Entwicklungspotenzial.
Kaufpreis: EUR 860.000,--
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
- Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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