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Altbauvilla in Villach-Lind

Altbauvilla in Villach-Lind

Inserat-Nr.: 291557938617 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 08:15 Uhr
€ 620.000 € 4.960/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 125 m²
Zimmer 5
Grundstück 1.209 m²

Lage

9500 Villach

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, Zentrum-Nähe

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 125 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Keller Ja
Baujahr 1930

Beschreibung

Lage: Hervorragende stadtnahe Villenlage in dem beliebten Wohnviertel Lind nördlich des Hauptbahnhofs. Südseitig und sonnig gelegen. Einkaufsgelegenheiten und öffentliches Verkehrsmittel in Gehnähe.

Grundstück: 1.209 m² ebens Gartengrundstück, komplett eingezäunt.

Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stomananschluß.

Gebäude: Altbau in Massivbauweise im Villenstil der 30-er Jahre mit voller Unterkellerung.

Raumaufteilung:

EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC.
KG: Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche

Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung

Zustand: Dem Alter entsprechender Zustand, teils renovierungsbedürftig, der Keller weißt teilweise Feuchtigkeit auf.

Nebengebäude: Garagengebäude mit einer Einzelgarage und einem angechlossenen Abstellraum sowie einem gedeckten Sitzplatz.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Öl Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
383 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,44  
G

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.960
Kaufpreis € 620.000

Dokumente

904 03644.pdf
Gerhard BARTA
Barta Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Gerhard BARTA
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 291557938617 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 08:15 Uhr