Charmantes Haus sonnig, ruhig und zentral

Inserat-Nr.: 477432565286 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 20:21 Uhr
€ 259.000 € 1.850/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 140 m²
Zimmer 5
Grundstück 400 m²

Lage

9560 Feldkirchen
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Zentral gelegen in einer ruhigen Nebenstraße nahe dem neuen Ärztezentrum

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5177, 5202, 5204 +8 weitere Bus · 5177, 5202 +9 weitere Feldkirchen in Kärnten Busbahnhof
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 140 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 55 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1953

Das Haus ist ein unterkellerter Massivbau aus 1953 mit Zubau 1973 und weitreichende Sanierung 2001.

Im Erdgeschoß liegen Küche, Essraum, der Wohnzimmerzubau und ein weiteres Zimmer, früher als Küche genutzt sowie ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein getrenntes WC.

Nebengebäude sind Garage mit Holzlager und 2 Carports. Der Bereicht zwischen dem Eingangscarport und der Garage wurde überdacht.

Beschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung:
https://youtu.be/YnH6lc1CVjU

Zuhause in Feldkirchen – ruhige Nebenstraße

Es gibt Häuser, die sich einfach richtig anfühlen, sobald man sie betritt – nicht spektakulär, sondern verlässlich, warm, gemacht für das echte Leben. Dieses Haus in Feldkirchen ist genau das: gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, wo der Verkehr genug Abstand hat, und wo die Sonne den Garten und die Terrasse über den Tag hinweg begleitet.

Auf zwei Wohnebenen verteilt sich das Leben nach Bedarf – Platz für Rückzug, Platz für Gemeinschaft, Platz zum Wachsen. Die Terrasse und der Garten laden dazu ein, viel Zeit draußen zu verbringen, während drinnen vor rund 20 Jahren wesentlich modernisiert wurde, sodass man direkt einziehen kann, statt zuerst unbedingt zu renovieren.

Für alles, was sonst schnell keinen Platz findet, gibt es hier reichlich davon: zwei Carports für die Fahrzeuge und großzügiger Stauraum sowie eigene Werkräume für Projekte, Werkzeug oder einfach das, was eine Familie im Laufe der Jahre ansammelt. Die Fernwärme sorgt zuverlässig für Wärme, ohne dass man sich selbst darum kümmern muss.

Es ist ein Haus, das nicht nach der perfekten Gelegenheit fragt, sondern sie ist: sofort verfügbar, mit gutem Fundament und viel Raum für einen eigenen Anfang – ein Ort, an dem eine Familie ihre erste gemeinsame Geschichte schreiben kann.

sofort verfügbar

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Carport 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
250 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.850
Kaufpreis € 259.000
Ing. Klaus Ruetz
BEST PLACE immo BPI GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Klaus Ruetz
0043 ******
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Inserat-Nr.: 477432565286 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 20:21 Uhr