Oase in der Stadt: Urbaner Luxus mit Pool & Wintergarten!
Lage
Zentrumsnah und trotzdem eine Oase der Ruhe – diese Lage in 9560 Feldkirchen ist ein echter Hauptgewinn für Sie. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Ämter, Spielplätze und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ihr sonnenverwöhntes Wohnglück: Großer Garten, Pool & zentrumsnah!
Suchen Sie ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre Lebensphase anpasst? Dieses charmante Einfamilienhaus (Baujahr ca. 2000) in zentrumsnaher Lage ist ein echtes Allround-Talent. Mit ca. 144 m² Wohnfläche, ca. 35 m² Wintergarten, 4 flexibel nutzbaren Zimmern (ideal als Schlaf-, Gäste- oder barrierearmes Arbeiten/Wohnen im Erdgeschoss) und 3 Bädern bietet es maximalen Komfort für lebendige Familien, Paare ohne Kinder mit großem Platzbedarf oder aktive Senioren, die ein sicheres und attraktives Refugium suchen.
Das Herz des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und behaglichem Kachelofen. Der Wohnbereich geht fließend in den lichtdurchfluteten Wintergarten über. Von dort blicken Sie direkt in Ihr neues Paradies: Ein traumhaft eingewachsener, uneinsehbarer Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das absolute Highlight für die ganze Familie ist die beheizbare und überdachte Poolanlage inklusive Außendusche und Sitzbereich – Badespaß vom Frühjahr bis in den Herbst ist hier garantiert!
Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine volle Unterkellerung für Hobbys und Stauraum sowie ein sicheres, eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Schiebetor, einem Carport für 2 Autos und weiteren 2 Stellplätzen. Schaffen Sie hier das perfekte Nest für Ihre Liebsten!
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick
- Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus, WIGO-Fertigteilhaus
- Baujahr: ca. 2000
- Wohnnutzfläche: ca. 144 m² Wohnfläche + Wintergarten ca. 35m² + Keller ca. 77 m²
- Grundstücks-Ausrichtung: Süd-West (optimale Besonnung)
- Zimmeranzahl: 5 (großer Wohn-Essbereich + 4 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 3 moderne Bäder, 3 WCs
- Unterkellerung: Ja, vollunterkellert (viel Stauraum/Hobbyraum)
Highlights im Innenbereich
- Wohnkonzept: Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Wohlfühl-Faktor: Traditioneller Kachelofen und Zentralheizung Öl für gemütliche Wärme
- Erweiterung: Lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Gartenübergang
Highlights im Außenbereich
- Garten: Großer, wunderschön bewachsener und uneinsehbarer XL-Garten
- Pool-Anlage: Luxuriöser Pool mit Überdachung und integrierter Heizung (verlängerte Badesaison)
- Wellness-Extra: Praktische Außendusche & liebevoll gestalteter Sitzbereich für Grillabende
Sicherheit & Parken
- Zufahrt: Sicheres Grundstück dank elektrischem Schiebetor und rundum Zaun
- Stellplätze: Carport für 2 Autos + zusätzliche Außenstellplätze
Lage
- Umfeld: Ruhiges Wohnen in absoluter Zentrumsnähe
- Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.