Großzügiges Haus mit 2 Wohneinheiten (möglich) – 242 m², Garten, Sauna & Wintergarten

Ein „echtes“ Haus der Nockberge:

Kaminofen | Holzdecken | Wintergarten | Sauna | Berglandschaft

Ein Zuhause mit Charakter, Wärme und dem besonderen Gefühl der Nockberge. Warme Holzdecken, das knisternde Feuer im Kaminofen und der Wintergarten schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne bleibt. Dazu kommt die Ruhe der Natur, der Blick in die Berge und die eigene Sauna – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.

Viel Potenzial. Viel Natur:

242 m² Wohnfläche | 728 m² Grundstück | 2 Wohneinheiten möglich

Hier ist Platz für jeden: für eine große Familie, mehrere Generationen oder zwei Wohnbereiche unter einem Dach. Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für individuelle Ideen und unterschiedliche Lebensmodelle – eingebettet in die Ruhe und Natur der Nockberge. Ein Haus, das heute viel Platz bietet und morgen noch mehr Möglichkeiten eröffnen kann.

Dachgeschoß:

4 Zimmer | Bad | Balkon | + Küchenanschlüsse vorhanden

Das großzügige Dachgeschoß bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Vier Zimmer, ein eigenes Bad, ein Balkon und bereits vorhandene Küchenanschlüsse schaffen beste Voraussetzungen für einen eigenständigen Wohnbereich – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als persönlicher Rückzugsbereich. Viel Raum. Viel Privatsphäre. Viele Möglichkeiten.

Erdgeschoß:

3 Zimmer | Essbereich | Küche | Speis | Bad | Sauna | Besucher-WC | Wintergarten | Terrasse

Das Erdgeschoß bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Der Essbereich, die Küche mit praktischer Speisekammer und die gemütlichen Wohnräume schaffen viel Platz für gemeinsame Stunden. Wintergarten und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie, während die eigene Sauna für entspannte Momente sorgt. Wohnen, genießen und entspannen – alles auf einer Ebene.

Untergeschoß:

Keller-Bar | WC | Eingangsbereich | Viel Stauraum | Heizung & Lager | Treppenhaus

Das Untergeschoß bietet zusätzliche Flächen und jede Menge Stauraum. Die gemütliche Keller-Bar schafft einen besonderen Platz für gesellige Abende, während die weiteren Räume praktische Möglichkeiten für Lagerung, Haustechnik und Hobbys bieten. Praktisch im Alltag. Gemütlich zum Feiern. Raum für alles, was man gerne aufbewahrt.

Haus für zwei Einheiten:

Getrennte Wohneinheiten möglich | 2 Bäder | 3 Carports | Getrennte Kellerräume

Die großzügige Raumaufteilung eröffnet die Möglichkeit, das Haus in zwei eigenständige Wohnbereiche zu gliedern. Mit zwei Bädern, getrennten Kellerräumen und mehreren Carport-Stellplätzen sind dafür bereits wichtige Voraussetzungen vorhanden. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Rückzugsbereich – hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach verwirklichen. Gemeinsam unter einem Dach. Getrennt, wenn gewünscht.

Hobbys:

Viel Platz | Wettergeschützte Bereiche | Werkstatt | Mehrere Einzelzimmer

Wer gerne werkelt, sammelt, kreativ ist oder einfach Raum für seine Hobbys braucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten. Die großzügigen Nebenflächen, wettergeschützten Bereiche und mehrere Einzelzimmer bieten Platz für Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder persönliche Rückzugsorte. Raum für Ihre Ideen – drinnen wie draußen.

Energieeffizienz:

Photovoltaik | Solar | Gute Energiewerte (bezgl. BJ) | Pelletheizung

Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Photovoltaik und Solarunterstützung ergänzen die Pelletheizung und tragen zu einer effizienten Energieversorgung bei. Die Werte des Energieausweises unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept. Effizient versorgt. Nachhaltig gedacht.

Lage:

Erhöhte Lage | Bergblick | Ruhe | Am Ende der Straße | Sonnig

Hier fühlt sich der Alltag ein Stück weit wie Urlaub an. Die erhöhte Lage eröffnet schöne Ausblicke in die umliegende Bergwelt und sorgt gemeinsam mit der sonnigen Ausrichtung für eine besondere Wohnatmosphäre. Am Ende der Straße gelegen, genießen Sie vor allem eines: Ruhe und Privatsphäre. Ankommen, durchatmen und den Blick in die Nockberge genießen.

Umgebung:

Turracher Höhe | Falkert | Hochrindl | Bad Kleinkirchheim | Nockalmstraße

Die Nockberge bieten eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ob Skifahren auf der Turracher Höhe, am Falkert oder in Bad Kleinkirchheim, Wandern und Naturerlebnisse auf der Hochrindl oder eine Fahrt über die malerische Nockalmstraße – zahlreiche Freizeitziele liegen in der näheren Umgebung. Berge erleben. Natur genießen. Zu jeder Jahreszeit.

Infrastruktur:

Supermarkt | Tankstelle | Ärzte | Kindergarten | Schule

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die wichtige Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Tankstelle, medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung. Ruhig wohnen, ohne auf das Wesentliche verzichten zu müssen.

Freizeit:

Wandern | Skifahren | Langlaufen | Radtouren | Motorradtouren

Wer gerne draußen unterwegs ist, findet rund um das Haus eine große Vielfalt an Möglichkeiten. Im Sommer laden die Nockberge zu Wanderungen, Radtouren und ausgedehnten Motorradtouren ein. Im Winter warten verschneite Landschaften, Skipisten und Langlaufloipen. Natur erleben, Bewegung genießen und jede Jahreszeit auskosten.

Variante 01 | Mehrgenerationenhaus:

Gemeinsam leben | Selbstständig wohnen

Eltern, Kinder oder Großeltern können unter einem Dach wohnen und dennoch über einen eigenen Wohnbereich verfügen. Garten, Wintergarten, Terrasse und Sauna werden gemeinsam genutzt, während gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für jeden bleibt. Ideal für: Familien mit mehreren Generationen und Eltern mit erwachsenen Kindern.

Variante 02 | Zwei Familien unter einem Dach:

Zwei Haushalte | Ein gemeinsames Zuhause

Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten macht das Haus auch für zwei miteinander verbundene Familien interessant. Geschwister oder befreundete Familien können gemeinsam Eigentum erwerben und gleichzeitig ihren eigenen Wohnbereich behalten. Ideal für: zwei Familien, Geschwister oder befreundete Haushalte.

Variante 03 | Wohnen & Arbeiten:

Großzügig wohnen | Zuhause arbeiten | Sich verwirklichen

Wer von zu Hause arbeitet oder einen eigenen Bereich für sein berufliches Leben benötigt, findet hier ausreichend Raum für Büro, Praxis, Atelier oder andere Tätigkeiten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Arbeiten und privatem Wohnbereich. Ideal für: Selbstständige, Homeoffice-Nutzer, Kreative und Freiberufler.

Variante 04 | Familie mit viel Platzbedarf:

Große Familie | Eigene Bereiche | Raum für Hobbys

Sie wünschen sich eigene Zimmer für die Kinder, Gästezimmer, Hobbyraum, Büro und trotzdem großzügige Gemeinschaftsbereiche? Mit 7,5 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ideal für: große Familien und Familien mit Kindern und häufigem Besuch.

Fazit:

Platz | Ruhe | Natur | Chalet-Charakter | Entfaltung | Möglichkeiten

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Gefühl eines Rückzugsortes in den Nockbergen. Die charaktervolle Holzbauweise, der Wintergarten, die Sauna, der Garten und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein Zuhause mit eigener Atmosphäre. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zuhause für zwei Wohnbereiche oder persönlicher Rückzugsort in den Bergen – dieses Haus lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ein Haus für Menschen, die nicht nur mehr Wohnfläche suchen, sondern mehr Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre, dem besonderen Charakter und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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