FAAKERSEE: 3.000 m2 Privatsphäre mit Traumpanorama, fußläufig zum See!

Inserat-Nr.: 936926314253 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 17:44 Uhr
€ 950.000 € 5.792,68/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 164 m²
Zimmer 7
Grundstück 2.943 m²

Lage

9583 Faak am See
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ruhige und sonnige Panoramalage fußläufig zum Faakersee

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5194 Faak am See Bahnhof (Vorplatz)
~ 7 Min.
Zug · EC 213, EN 40465, EN 414 +3 weitere Zug · EC 213, EN 40465 +4 weitere Faak am See
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 164 m²
Nutzfläche 275 m²
Grundstücksfläche 2.943 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 82 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1969

Massivbau mit Keller aus dem Ende der 60ern mit angenehm großzügigen Räumen und viel Fensterfläche.

Für die aktuelle Vermietung wurden einige Details modernisiert. Speziell die vermieteten Zimmer sind renoviert worden, einzelne privat genutzte Räume zeigen den guten Standard der ursprünglichen Errichtung.

Die Fenster im Wohnbereich wurden allesamt ca. 2010 erneuert, das Dach bereits 1985. 1997 kam die neue Heizanlage ins Haus und vor 3 Jahren wurden die Zimmer für die Vermietung der Zeit angepasst.

Neben der Zentralheizung gibt es noch einen zentralen Kachelofen für Küche und Wohnzimmer.

Beschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung:
https://youtu.be/ssrWXoLgpd8

Solche Grundstücke werden rar – dieses trägt eine Vision in sich. Fast 3000 m2 Bauland, eben, ruhig und von einer Privatsphäre umgeben, die man nicht mehr so oft findet: Das ist der wesentliche Kern dieser Liegenschaft, und das Haus aus den 60er Jahren war der Anfang, nun kann mehr daraus entstehen.

Wer hier steht, blickt auf Mittagskogel und Dobratsch, auf eine Weite, die sich den ganzen Tag in der Sonne badet. Die Ruhe ist keine Floskel, sondern spürbar als täglich nutzbare großzügige Privatshäre – und doch liegt der beliebte Faaker See nur wenige Gehminuten entfernt, mit allem, was ihn so beliebt und besonders macht.

Das großzügige Haus selbst, zuletzt für Feriengäste genutzt, bietet mit 7 Zimmern und Keller bereits heute viel Raum – ob als Zuhause, als Ausgangspunkt für etwas Neues oder als Übergangslösung, während größere Pläne reifen. Zwei Garagen sorgen für Platz und Komfort im Alltag.

Doch der wahre Wert liegt im Grundstück selbst; eben, groß, als Bauland gewidmet – eine seltene Fläche für alle, die am Faaker See etwas Eigenes schaffen wollen, ohne auf Lage, Licht oder Ruhe verzichten zu müssen. Sofort verfügbar, für alle, die bereit sind, groß zu denken.

Von Villach sind es nur rund 15 Autominuten, der Flughafen Klagenfurt ist in etwa 45 Minuten erreichbar, Venedig und die italienische Adria liegen für einen Tagesausflug nahe genug.

sofort verfügbar

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Garage Parkplatz 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.792,68
Kaufpreis € 950.000
Ing. Klaus Ruetz
BEST PLACE immo BPI GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Klaus Ruetz
0043 ******
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Inserat-Nr.: 936926314253 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 17:44 Uhr