Your Home: Modern Solid House with Land | Sole Ownership | Near Stockerau
Lage
Oberoberndorf is a picturesque village in the market town of Sierndorf in the Korneuburg district. The quiet, rural environment in the Weinviertel offers a high quality of life while providing excellent infrastructure in close proximity.
Particularly noteworthy is the city of Stockerau, which is only about 3.5 km away. In just a few minutes, you can reach the city center with all shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, banks, restaurants, and the train station with direct connection to Vienna.
You can also reach Vienna comfortably by car in about 25–30 minutes — ideal for commuters who want to live quietly and close to nature but do not want to compromise on excellent transportation connections. Oberoberndorf thus combines rural idyll with urban proximity – a perfect place for families, couples, or those seeking tranquility who appreciate both nature and infrastructure.
Objektinformationen
Beschreibung
Your Home: Modern Solid House with Land | Sole Ownership | Near Stockerau
On a private land of approximately 350 m², a modern single-family house will be built with solid brick construction.
The project is realized by a builder with over 20 years of experience. Long-standing expertise, professional execution, and numerous successfully completed projects guarantee safety and quality in all construction phases.
The architecture impresses with clean lines, modern design, and a well-thought-out room layout. Large windows ensure bright rooms and a pleasant living atmosphere.
PROPERTY DETAILS
GROUND FLOOR
- Hallway
- WC
- Utility Room
- Storage Room
- Open Kitchen
- Living and Dining Room
UPPER FLOOR
- 1 x Bedroom with Closet Space
- 1 x Room | Guest, Child's Room, or Office
- 1 x Room | Guest, Child's Room, or Office
- Bathroom with WC
- Gallery
BASEMENT
- Optional against surcharge
FEATURES INCLUDED IN THE PRICE
- Brick solid construction
- Foundation slab
- Flat roof
- Air heat pump
- Underfloor heating
- Triple-glazed windows
- Mechanical roller shutters
- Paving - driveway, parking space
- Ready-to-use finish
PRICE EXCLUDING
- Development costs approx. €15,112
- Connection fees approx. €13,000
Your home, secure from the start | The process complies with the protections of the Austrian builder contract law (BTVG)
- Payment according to construction progress
You only pay for what has already been completed. - Secure handling
An independent trustee supervises the payment flows together with an expert. - Protection in case of insolvency
>Your payments are also secured in the event of the builder's insolvency. - Legal security
Your future property is registered in the land register early. - Protection against defects
Part of the purchase price remains as security for potential future defect repairs. - No overpayment
Legally regulated installment plans ensure you never pay more than the actual construction progress.
KEY HIGHLIGHTS
- Plot: 346.5 m²
- Living area: 124 m²
- Custom room layout
- Modern low-energy house
SERVICE
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I am also happy to assist you with financing questions, providing advice and support.
I look forward to your call or email:
Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | [email protected].
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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