Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage | 1.383m² | 60% Bebauungsdichte
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Mistelbach an der Zaya, in der Barnabitenstraße 6a und 6b. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzungen sowie innerstädtischer Infrastruktur geprägt. Durch die zentrale Position sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Mistelbach ist als Bezirkshauptstadt ein bedeutendes regionales Zentrum des Weinviertels und verfügt über eine entsprechend gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Behörden sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Auch der Bahnhof Mistelbach bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Wien und in die umliegenden Gemeinden.
Über das regionale Straßennetz sowie die A5 Nordautobahn besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, vorhandener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort insbesondere für eine zukünftige Wohn- bzw. Projektentwicklung interessant.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit Altbestand und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.383m² in zentraler Lage von Mistelbach. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken (GST-Nr. 33/2 und .350/1, EZ 3435, KG Mistelbach) und wird derzeit überwiegend als Parkplatz genutzt und vermietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges Bestandsgebäude mit zwei getrennten Einheiten. Das Gebäude ist bestandsfrei und kann derzeit zu Lagerzwecken genutzt werden.
Für die Liegenschaft gelten folgende Widmungs- und Bebauungsbestimmungen:
- BK-H – Bauland-Kerngebiet / Handelseinrichtungen
- 60% Bebauungsdichte
- geschlossene Bauweise
- Bauklasse II (5 bis 8m)
Aufgrund der Grundstücksgröße, der zentralen Stadtlage und der bestehenden Bebauungsbestimmungen bietet die Liegenschaft Entwicklungspotenzial. Eine zukünftige Bebauung und Nutzung ist entsprechend den geltenden Bestimmungen und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.