Barrierefreier, moderner Bungalow in Neuruppersdorf Nr. 225, Gemeinde Wildendürnbach, 3 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage – Erstbezug!

Inserat-Nr.: 757974721296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 18:35 Uhr
€ 279.000 € 2.790/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 3
Grundstück 677 m²

Lage

2164 Wildendürnbach
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Das Haus liegt in einem neuen, absoltut ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 151, 580 Wildendürnbach Ortsmitte
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 677 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Terrassenfläche 24 m²
Gartenfläche 577 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Barrierefreie Ausführung. Dieses charmante neugebaute Haus in 2164 Neuruppersdorf, Niederösterreich, wurde nach den neuesten Gesichtspunkten des ökonomischen Bauens errichtet.

Das Objekt bietet eine barrierefreie Ausführung, die den Wohnkomfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität deutlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist, dass der Garten noch gestaltet werden kann und problemlos für Rollstuhlfahrer adaptiert werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen barrierefrei zu gestalten.

Diese Anpassungsfähigkeit macht die Immobilie ideal für alle, die Wert auf eine uneingeschränkte Nutzung legen.

Die Fassade ist mit 20 cm Styrophor isoliert, was hervorragende Wärmedämmung garantiert.

Die Fenster sind dreifach verglast und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Die Fußbodenheizung wird mit einer modernen Wärmepumpe betrieben, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Im Garten befindet sich der Rohbau eines Gartenhauses, das dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, diverse Dinge, wie beispielsweise Rasenmäher, Gartenwerkzeug und ähnliches unterzubringen.

Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]

Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Kunststoffboden Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Nordbalkon Südbalkon Nordostbalkon Badewanne Dusche Garage Parkplatz Pultdach Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte Barrierefrei Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A++
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.790
Kaufpreis € 279.000
Franz Michalek
AK Sonnen Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Franz Michalek
+43 67 ******
Logo AK Sonnen Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 757974721296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 18:35 Uhr