Inserat
GREEN DREAM - exklusiver 5Zi-Familientraum S-Pool - S-GRÜNBLICK - NEUBAU

GREEN DREAM - exklusiver 5Zi-Familientraum S-Pool - S-GRÜNBLICK - NEUBAU

Inserat-Nr.: 592815842716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 222,10 m²
Zimmer 5
Grundstück 346,18 m²

Lage

2201 Gerasdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 25B, 511 Gerasdorf Bahnhof
~ 10 Min.
Zug · REX2, S2, S7 Zug · REX2, S2 +1 weitere Gerasdorf
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 222,10 m²
Nutzfläche 346,18 m²
Grundstücksfläche 346,18 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab Fertigstellung 2024
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Kellerfläche 124,08 m²
Balkonfläche 21,48 m²
Terrassenfläche 25,66 m²
Gartenfläche 151,62 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

DREAM your GREEN DREAM

Für Sonnenanbeter verwöhnt dieser exklusive 5 Zi-Neubau in herrlicher Südausrichtung mit vorgelagerter Gartenterrasse und Pool.

3-geschossig mit 124qm Vollkeller - in dem Sauna/Wellnessbereich und Haus-Technik untergebracht sind - mit exklusiver Raumhöhe von 3Metern, bietet viel Platz und Stauraum. Großformatige, helle Steinböden zieren alle Etagen, die Schlafräume sind wohnlich mit gebürsteten Eichendielen ausgelegt.

Dusche und WC im KG, GästeWC im EG und alle Bäder im OG sind mit hochwertiger Sanitär ausgestattet. 3 großzügige Schlafräume mit Garderobe befinden sich im 108qm großen OG.

Ebenerdig empfängt eine weitläufige Diele mit Garderobenbereich und GästeWC, ein kleines Büro - und öffnet sich zum 76qm großen Wohnessbereich mit Küchenlounge und Wirtschaftsraum.

Beheizt wird mittels Wärmepumpe, niederenergetisch über die Fußböden.

Den Abend ausklingen lassen, in der eigenen Poolanlage oder entspannt auf der Terrasse mit Grünblick in den Sonnenuntergang ...

Nur wer das Besondere sucht, ist hier im richtigen Objekt!

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

DREAM your DREAM

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger

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Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Dusche Sauna Swimmingpool Abstellraum Gartennutzung WG geeignet Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Doris Schneider-Hiesberger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Doris Schneider-Hiesberger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 592815842716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr