Sanierungsbedürftiges, charmantes Stadthäuschen zum Spitzenpreis I Barrierefrei I Nebengebäude I RuhelageI
Lage
Dieses Haus in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich, besticht durch seine . In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Kindergarten und Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Zusätzlich sind Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Busanbindung schnell zugänglich – ideal für ein komfortables Leben.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Klein, fein und voller Möglichkeiten!
Dieses teilweise renovierte Stadthäuschen in Gänserndorf vereint gemütliches Wohnen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² auf einem 275 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausführung, die komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht.
Das Nebengebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum – ein echter Mehrwert für alle, die flexibel bleiben möchten.
Highlights auf einen Blick:
275 m² Grundstück
Ca. 61 m² Wohnfläche
Baujahr ca. 1925
Zubau Badezimmer und Vorraum ca. 1973
Teilweise neu renoviert (2026)
Kamin saniert (2026)
Barrierefrei
Außenrollos (Fenster Straßenseitig)
Helle Küche mit praktischer Speisekammer
Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltung
Nebengebäude (ca. 30 m²) mit Heizung, Wasseranschluss und 1,5 Zimmern – ideal als Homeoffice, Gästehaus, Hobbyraum oder Atelier
Keller (ca. 19 m²) unter dem Nebengebäude
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange, sondern ein kompaktes Zuhause mit Charme, Potenzial und vielen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Stadthäuschen persönlich zu zeigen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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