Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, großem Garten & Pool, direkt in Strasshof an der Nordbahn

Inserat-Nr.: 384439758457 | Letzte Änderung: 10.10.2026, 12:55 Uhr
€ 399.000 € 3.950,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 101 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.000 m²

Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn
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Die Lage verbindet Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur: ärztliche Versorgung, div. Schulen sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Anbindung über die B8 sowie über die S2. Zudem liegt Strasshof direkt an der Nordbahn.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 521, 523, 524 +1 weitere Bus · 521, 523 +2 weitere Strasshof Petzoldgasse
~ 7 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +5 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +6 weitere Strasshof
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Gözde Supermarkt
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 101 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 99 m²
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1974

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, großem Garten & Pool, direkt in Strasshof an der Nordbahn

Die Wohnfläche von rund 101 m² im Erdgeschoß gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, bzw. einen zentralen Eingangsbereich, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei weiteren Zimmern, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Haus aus besteht zudem Zugang zum Keller und zum Dachboden.

Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierung und Neugestaltung.

Es bestehen altersbedingter Instandhaltungsbedarf sowie sichtbare Feuchtigkeitsschäden im 99m² großem Keller.

Beheizt wird das Haus mit einer praktischem Gas-Zentralheizung

1.000 m² großes Grundstück mit eigenem Brunnen und Pool.

Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Dunja Rössler +43 (0) 676/85 25 65-100 oder unter [email protected], auch per WhatsApp.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Zentralheizung Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Carport Swimmingpool Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
394,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,08  
G
Gültig bis 08.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.950,50
Kaufpreis € 399.000
Dunja Rössler
AK Sonnen Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dunja Rössler
+43 67 ******
Logo AK Sonnen Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 384439758457 | Letzte Änderung: 10.10.2026, 12:55 Uhr