MODERNES REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN, TERRASSE & VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - ERSTBEZUG ! 3 GEHMINUTEN VOM BAHNHOF SILBERWALD !

Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 116,08 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, ausreichend Platz und einen eigenen Garten legen.

Nutzwertgutachten und Wohnungseigentümervertrag wird erst erstellt. Die Flächenangaben können dadurch noch abweichen.

Zusätzlich bietet die Immobilie einen großzügigen Keller sowie einen Dachboden mit wertvollen Stauraummöglichkeiten.

ERDGESCHOSS – HIER SPIELT SICH DAS LEBEN AB!
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40,64 m². Die großzügig gestaltete Wohnfläche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12,15 m² große Terrasse und in den anschließenden Eigengarten.
Die separate Küche mit ca. 8,96 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Traumküche. Eine Diele sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

OBERGESCHOSS – PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 bis 14 m².
Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Ein Badezimmer mit WC, ein großzügiger Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

KELLER & DACHBODEN – ZUSÄTZLICHER RAUM FÜR IHRE WÜNSCHE
Der Keller bietet rund 58 m² ausgewiesene Raumflächen und eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Hobbybereich oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein zusätzlicher Dachboden mit ca. 51,76 m² laut Plan

EIGENGARTEN & TERRASSE – ENTSPANNUNG DIREKT VOR DER HAUSTÜRE
Der ca. 52,37 m² große Eigengarten bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse mit ca. 12,15 m² lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen ein.

Erdgeschoss – ca. 58,34 m²

• Wohn-/Essbereich: 40,64 m²
• Küche: 8,96 m²
• Diele: 6,74 m²
• Gäste-WC: 2,00 m²

Obergeschoss – ca. 57,74 m²

• Schlafzimmer 1: 14,10 m²
• Schlafzimmer 2: 14,10 m²
• Schlafzimmer 3: 13,03 m²
• Vorraum: 8,18 m²
• Badezimmer mit WC: 5,93 m²
• Abstellraum: 2,40 m²

Weitere Flächen

• Keller: ca. 58,00 m² ausgewiesene Raumflächen
• Dachboden: ca. 51,76 m²
• Terrasse: ca. 12,15 m²
• Eigengarten: ca. 52,37 m²
• Grundstück: ca. 189,92 m² (vorläufig aus Planmaßen abgeleitet)

FAZIT
Ein Reihenhaus, das viel Platz für Ihre Zukunft bietet!
Großzügige Wohnräume, drei Schlafzimmer, ein eigener Garten sowie zusätzliche Flächen im Keller und Dachboden machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis belagsfertig: € 529.000
Schlüsselfertigpaket: ab € 30.000 (je nach Ausstattung)
FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN

Exose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.