Charmantes, saniertes Haus mit Weinkellerröhre in Ruhelage

Klein, fein und voller Möglichkeiten – ein gemütliches Zuhause mit modernisiertem Wohnkomfort!

In ruhiger Lage von 2272 Ringelsdorf präsentiert sich dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² auf einem Grundstück von ca. 164 m². Das ursprünglich um 1937 errichtete Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend saniert und überzeugt heute durch seinen guten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen.

Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume mit großzügigen Fensterfronten, die für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Dank der neuen Fenster, der Sicherheitstür und der erneuerten Isolierung verbindet die Immobilie ihren ursprünglichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Außenrollos bieten zusätzlichen Schutz vor Sonne und unerwünschten Einblicken.

Durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnfläche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der Vorraum mit Garderobenbereich bildet den Eingangsbereich des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, sowie eine geräumige Küche.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer überzeugen durch ihre großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Praktisches Neben- und Kellerequipment

Ein weiteres Plus ist das praktische Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über den Kellerabgang gelangt man zu einer traditionellen Weinkellerröhre, die den besonderen Charakter der Liegenschaft unterstreicht.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Ringelsdorf. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Damit eignet sich das Haus auch für Personen, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 57 m² Wohnfläche

• Ca. 164 m² Grundstücksfläche

• Baujahr ca. 1937

• Umfassende Sanierung im Jahr 2024

• Guter Gesamtzustand

• Neue Fenster und Sicherheitstür

• Erneuerte Isolierung

• Außenrollos vorhanden

• Helle Wohn- und Schlafräume mit großen Fensterfronten

• Praktisches Nebengebäude mit Zugang zu einer Weinkellerröhre

• Stromheizung

• Sehr ruhige Lage

• Bushaltestelle fußläufig erreichbar

• Bahnhof wenige Minuten entfernt

Fazit: Ob als gemütliches Eigenheim oder als Rückzugsort in ruhiger Umgebung – dieses Haus in Ringelsdorf bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Immobilie mit praktischer Raumaufteilung, bereits erfolgten Modernisierungen und besonderem Charme suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.