Modernes Wohnen in Hennersdorf bei Wien – Komfortable Doppelhaushälften mit einladenden Freiflächen und großem Keller
Lage
Hennersdorf bei Wien (2332) bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Der charmante Ort im Bezirk Mödling grenzt direkt an den Süden Wiens und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge durch die Felder, Radtouren entlang der Liesing oder ein Besuch in den nahegelegenen Weingärten sorgen für Erholung direkt vor der Haustüre.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung – vom Tennisplatz und Reitstall über Lauf- und Radstrecken bis hin zu den nahegelegenen Golfplätzen und Thermen der Region. Kulinarisch laden traditionelle Heurige und gemütliche Gasthäuser in Hennersdorf und Umgebung zum Verweilen ein.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Im Garten | Modernes Wohnen in Hennersdorf
Da unser Wohnbauprojekt in Achau erfolgreich abgeschlossen wurde, starten wir nun mit unserem neuen Projekt in Hennersdorf. Interessierte können die Vergleichsobjekte in Achau gerne besichtigen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.
Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 Wohneinheiten in wunderbarer Grünruhelage mit Wohnflächen von 108 - 116 m² + 55m² Keller, großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit.
Das Projekt im Überblick
2 PKW-Stellplätze pro Einheit
Belagsfertige Ausführung
Moderne und hochwertige Ausstattung
Grünruhelage mit idealer Anbindung
Optional: Pool, Photovoltaikanlage, Carport
Ausstattung und Details
Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige, moderne Ausstattung.
3-fach isolierverglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Eine Aluminium-Sicherheitstür, Insektenschutzgitter, sowie elektrische Rollläden oder Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt, ebenso die Heizungs- und Lüftungsanlagen.
Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen – nachhaltig und kostensparend.
Jede Einheit bietet mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen – die ideale Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum.
Haus Typ A – HARDFACTS & HIGHLIGHTS
108 m² Wohnfläche
9 m² Balkon
28 m² Terrasse
157 m² Garten
55 m² Keller
4 Zimmer
2 Badezimmer
2 separate WC
offene Wohnküche
Schrankraum
Abstellraum
3-fach isolierverglaste Fenster
Aluminium-Sicherheitstür
Insektenschutz
elektrische Rollläden oder Jalousien
energieeffiziente Luftwärmepumpe
Es gibt auch noch weitere Haus-Typen, die wie folgt aussehen würden:
Typ B – inkl. Keller
WNFL: 169 m²
Garten: 175 m²
Terrasse: 28 m²
Balkon: 8,85 m²
Preis belagsfertig: € 739.000,-
Typ C – exkl. Keller
WNFL: 116,21 m²
Garten: 175 m²
Terrasse: 28 m²
Balkon: 8,85 m²
Preis belagsfertig: € 629.000,-
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit besten Grüßen,
Joseph Lachout
[email protected]
Tel: +43 660 2621020
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Die Wolf & Sohn Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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