Inserat
Viel Potential für Ihre Träume in Perchtoldsdorf

Viel Potential für Ihre Träume in Perchtoldsdorf

Inserat-Nr.: 145444189582 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 17:53 Uhr
€ 899.000 € 5.993,33/m²

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Fläche 150 m²
Zimmer 7
Grundstück 1.042 m²

Lage

2380 Perchtoldsdorf
© basemap.at
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Perchtoldsdorf, Tirolerhof, Gießhübl

Öffentlicher Verkehr

Bus · 483 Karlstetten Siedlungsstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.042 m²
Zimmer 7
Keller Ja

Beschreibung

Am Tirolerhof, am Ende einer sehr ruhigen Gasse, befindet sich dieses großzügige Haus mit viel Potential aus den 1970ern in absoluter Ruhelage.
Die Grundstücksfläche von ca. 1050m² ist sehr ungewöhnlich, soviel Platz findet man im "Speckgürtel" von Wien selten.
Das Haus betreten Sie über den Vorraum und finden hier auf einer Ebene 4 Schlafzimmer (eines könnte man zu 2 teilen, dann hätten Sie 5), WC, Bad, die Küche und den Essbereich mit Kachelofen. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten mit Ausgang in den Garten und zum Pool.
Über wenige Stufen hinauf gelangen Sie vom Essbereich auf die Galerie (Wohnzimmer) mit Ausgang auf den Balkon oder ein paar Stufen hinunter in das Büro.
Im Keller befindet sich das gemütliche Stüberl mit Kamin, die Sauna mit Bad und WC, mehrere Lagerräume sowie ein Schutzbunker. Vom Keller gibt es auch einen Ausgang in den Garten.
Das Haus hat einen Reparaturstau, die Substanz ist sehr gut und bietet viele Möglichkeiten.
Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter 06643848120 beantworte ich gerne Ihre Fragen.
Ein Energieausweis wurde beauftragt.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Wintergarten Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% plus Ust.
Preis pro m² € 5.993,33
Kaufpreis € 899.000

Dokumente

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Christian Steinhoff
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Inserat-Nr.: 145444189582 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 17:53 Uhr