Stilvoll wohnen zwischen Natur und Stadt – Doppelhaushälfte in Top-Lage
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Lage
Lage & Infrastruktur
Bad Deutsch-Altenburg liegt im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region – bekannt für seine ruhige Umgebung, Donau-Nähe und gute Erreichbarkeit von Wien und Bratislava.
Verkehrsanbindung
+ Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg mit direkter Verbindung nach Wien und Hainburg
+ Autobahn A4 (Wien–Bratislava) in wenigen Minuten erreichbar
+ Bundesstraße B9 bietet schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden
+ Öffentliche Verkehrsmittel und Anrufsammeltaxi ergänzen die Mobilität vor Ort
Infrastruktur & Nahversorgung
+ Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte im Ort vorhanden
+ Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
+ Kurort-Charakter durch Jod-Schwefelquelle und zahlreiche Gesundheitsangebote
+ Freizeitmöglichkeiten: Donau-Auen, Rad- und Wanderwege, Heurigenkultur, Sportanlagen
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Bad Deutsch-Altenburg (Neubau 2023)
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Deutsch-Altenburg steht diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Raumaufteilung auf zwei Geschossen.
Ein besonderer Pluspunkt: Einige Bereiche im Haus und im Garten sind noch nicht fertiggestellt – so erhält der Käufer individuellen Gestaltungsspielraum, um persönliche Vorstellungen und Stilwünsche umzusetzen.
Grunddaten:
+ Baujahr: 2023
+ Wohnfläche: ca. 133,09 m²
+ Wohnnutzfläche: ca. 140 m²
+ Terrassenfläche: ca. 17,20 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 377 m²
+ Zimmer: 5
+ Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
+ Zustand: Neubau – teilweise unfertig (Innenausbau & Garten)
+ Parkmöglichkeit: Carport und vor dem Haus
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé
Der Energieausweis vom 13.07.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 25 kWh/m²a, fGEE 0,68.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!
Ausstattung und Eigenschaften
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Teresa Westhoff
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