Inserat
"BAUTRÄGER AUFGEPASST! | Bewilligtes Wohnbauprojekt mit vier Doppelhaushälften | ca. 1.085 m² Grundstück"

"BAUTRÄGER AUFGEPASST! | Bewilligtes Wohnbauprojekt mit vier Doppelhaushälften | ca. 1.085 m² Grundstück"

Inserat-Nr.: 976665314253 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:20 Uhr
€ 399.000 € 808,28/m²
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Fläche 493,64 m²
Zimmer 4
Grundstück 1.085 m²

Lage

2440 Mitterndorf an der Fischa
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 222, 226 Neumitterndorf Dr.-Kirchberger-Straße
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 493,64 m²
Grundstücksfläche 1.085 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 8
Zustand renovierungsbedürftig

Beschreibung

BAUTRÄGER AUFGEPASST! | Bewilligtes Wohnbauprojekt mit vier Doppelhaushälften | ca. 1.085 m² Grundstück"

Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Neumitterndorf erwartet Sie eines der letzten bereits bewilligten Wohnbauprojekte – ideal für Bauträger und Investoren.
Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Doppelhäusern (vier Einheiten) mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 123,41 m², großzügigen Terrassen, Eigengärten sowie je zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit.
Ein Versickerungsgutachten und ein Energieausweis liegen bereits vor – somit kann das Projekt umgehend realisiert werden.

Projektdetails
- Grundstücksfläche: ca. 1.085 m²
- 2 Doppelhäuser | 4 Doppelhaushälften
- Je 123,41 m² Wohnnutzfläche
- 3 Geschosse (EG, OG, DG)
- Eigengärten: ca. 95–133 m²
- 8 PKW-Stellplätze (2 pro Einheit)
- Baubewilligung und Zufahrt vorhanden

Lage
Das Projekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wien, Eisenstadt, Wr. Neustadt und der Flughafen Wien-Schwechat liegen nur rund 30 Autominuten entfernt.

Kaufpreis (Sommeraktion!): € 399.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz Gartennutzung Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 808,28
Kaufpreis € 399.000
Andrea Eisner
RE/MAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Andrea Eisner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 976665314253 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:20 Uhr