Wohnhaus mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigem Potential - Open House am 4.9.26

Inserat-Nr.: 858614175174 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 14:50 Uhr
€ 378.000 € 2.779,41/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 136 m²
Zimmer 6
Grundstück 372 m²

Lage

2601 Sollenau
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nahe Bahnhof, Schnellbahn, Schule, Ortszentrum, Kirche

Öffentlicher Verkehr

Bus · 325, 326 Sollenau Kirche
~ 5 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, R95 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Sollenau
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 136 m²
Zimmer 6
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 15 m²
Balkon/Terrasse 15 m²
Gartenfläche 0 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 0

Beschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

 Großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² auf ca. 372 m² Grundstück in unmittelbarer Schnellbahnnähe

 Imposanter Rohdachboden mit großzügiger Raumhöhe und Ausbaupotenzial

 Separate Werkstatt mit Wasser, Strom und Kanal sowie Fertiggarage mit elektrischem Garagentor

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Holz Heizofen Zentralheizung Badewanne Garage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
195,8 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,37  
D
Gültig bis 06.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.779,41
Kaufpreis € 378.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 62
Heizkosten (netto) € 35
Monatliche Kosten € 97

Dokumente

Thomas Hippesroither
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Hippesroither
+43 66 ******
Logo REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Inserat-Nr.: 858614175174 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 14:50 Uhr