Inserat
THERESIENFELD Gepflegtes Familienhaus in Grünlage mit großem Grundstück

THERESIENFELD Gepflegtes Familienhaus in Grünlage mit großem Grundstück

Inserat-Nr.: 954445914253 | Letzte Änderung: 13.11.2026, 10:25 Uhr
€ 489.000 € 2.794,29/m²

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Fläche 175 m²
Zimmer 4
Grundstück 912 m²

Lage

2604 Theresienfeld
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 325, 326 Theresienfeld Berufsschule
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 912 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese außer gewöhnliche gepflegte Liegenschaft in Theresienfeld, unmittelbar bei Wiener Neustadt. Das im Jahr 1989 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit der Wohnfläche von ca. 175 m² auf 2 Etagen, 2 Terrassen, Balkon sowie den ca. 104 m² gefliesten und beheizten Wohnkeller. Das großzügige südostseitige Grundstück umfasst insgesamt rund 912 m² und präsentiert sich mit schönem Altbaumbestand.

Bei der Errichtung und Ausstattung des Hauses wurde auf Qualität, Beständigkeit und Funktionalität Wert gelegt. Die massive Ziegelbauweise, vorhandene Rollläden sowie der außergewöhnlich gepflegte Zustand von Haus, Garten und Außenanlagen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Energieausweis in Arbeit!

Für Ihr KFZ steht eine geräumige Garage zur Verfügung!
Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, wie Bus, Bahnhof sind in 10 Gehminuten erreichbar sowie die Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten / Volksschule / in 3 Autominuten.

Großzügig wohnen – Bestand genießen

Der Kaufpreis für dieses Familienanwesen beträgt € 489.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.794,29
Kaufpreis € 489.000
Deyana Aufner
TWI Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Gewerblich
+43 67 ******
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