Entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder im beheizbaren Pool
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Lage
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ternitz und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die grüne Umgebung sowie der einladende Ausblick schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Reitställe.
Bildung
- Kindergarten – ca. 2000m
- Volksschule – ca. 2500 m
- Mittelschule – ca. 1800m
- BORG Ternitz – ca. 1800m
Gesundheit
- Allgemeinmediziner – ca. 3,6 km
- Apotheke – ca. 2700 m
- Krankenhaus Neunkirchen – ca.6,2 km
Kultur & Freizeit
- Stadtpark – ca. 2200 m
- Sporthalle/Kunsteisbahn – ca. 1700 m
- Freibad Ternitz – ca. 2100 m
Nahversorgung
- Supermarkt – ca. 1700 m
- Drogerie – ca. 2500 m
- Post – ca. 2300 m
Öffentlicher Verkehr
- Bushaltestelle – ca. 250 m
- Bahnhof Ternitz – ca. 2900 m
- Autobahnanschluss S6 – ca.6 km
Objektinformationen
Der Balkon der im OG auf den Plänen eingezeichnet ist, wurde nicht ausgeführt. Es bestehen minimale Abweichungen zu den Einreichplänen. Es besteht ein Wasserbenützungsrecht auf den hinter dem Grundstück befindlichen Bach für den Fischteich am Grundstück. Der hinter dem Grundstück verlaufende Bach, sogt für eine Darstellung des Grundstückes in der HQ 300 Hochwasserzone, der Bach selbst wird mit HQ 30 beziehungsweise HQ 100 angezeigt. Nach Auskunft, wurde der Bach jedoch vor einigen Jahren reguliert.
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Ternitz vereint Wohnkomfort, Erholung und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und ein sehr großzügiger Wohn und Essbereich, sowie 2 Badezimmern und einem großzügigen Keller mit ca. 102 m² Nutzfläche.
Das weitläufige 1.957 m² große Grundstück begeistert mit einer sonnigen ca. 20 m² großen Terrasse, einem beheizbaren Pool mit Poolüberdachung und herrlichem Blick auf den Gfieder. Die idyllische Atmosphäre wird durch einen Teich ergänzt. Ein separates Gästehaus im Almstil, sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Hobbys.
Das Haus wurde 2000 generalsaniert und 2009 durch eine Dachsanierung sowie eine Aufstockung umfassend erweitert und modernisiert. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in idyllischer Umgebung schätzen.
Ausstattung und Eigenschaften
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