Ihr Rückzugsort am Semmering – mit eigener Sauna und besonderem Weinkeller
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse am Semmering, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit dem vielfältigen Freizeitangebot einer traditionsreichen Erholungsregion verbinden. Ein Supermarkt, Gastronomiebetriebe und ein Kindergarten ergänzen die Infrastruktur in Semmering-Kurort.
Ob ausgedehnte Wanderungen, gemütliche Spaziergänge oder sportliche Mountainbike-Touren – die Landschaft rund um Hirschenkogel und Sonnwendstein bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Aussichtsplätze wie die Millenniumswarte eröffnen beeindruckende Fernblicke. Im Winter sorgen die umliegenden Skigebiete mit beleuchteten Pisten und die Erlebnisrodelbahn für Abwechslung. Auch die nahe gelegene Rax und das Schneeberggebiet laden zu Ausflügen ein.
Die historische Semmeringbahn und die prachtvollen Villen verleihen der Region ihren besonderen Charakter.
Objektinformationen
Beschreibung
Ein Blick ins Grüne, ein Abend am Kamin und nach einem Tag in den Bergen die eigene Sauna genießen: Dieses Wohnhaus am Semmering verbindet naturnahes Wohnen mit außergewöhnlichen Rückzugsbereichen. Auf einem ca. 1.364 m² großen Hanggrundstück eröffnet es schöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft.
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus vereint sämtliche Wohnräume auf einer Ebene. Parkettböden, Holzdetails und ein Kamin prägen die wohnliche Atmosphäre. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Whirlpoolwanne zur Verfügung. Die südseitige Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss: Der private Wellnessbereich mit Ruhezone und einer KLAFS-Sauna aus kanadischer Hemlocktanne schafft Raum zum Abschalten.
Ebenso eindrucksvoll ist der urige Weinkeller, für den historische Bauteile eines steirischen Hauses hierher übertragen wurden. Originale Ziegel und Holzelemente verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Ein Tisch aus einer rund 300 Jahre alten Ulme bildet den Mittelpunkt für gesellige Abende und gemeinsame Weinverkostungen.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung; der holzbefeuerte Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Eine Garage ergänzt das Angebot. Sämtliche Möbel und Geräte verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Rukmane Selimaj
Fischer Immobilien GmbH.
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