[06774] Sanierungsbedürftiges Architektenanwesen in uneinsehbarer Ruhelage!

Sanierungsbedürftiges Architektenanwesen in uneinsehbarer Ruhelage!

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Hanglage in Wopfing im malerischen Piestingtal. Das uneinsehbare Grundstück überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung sowie die absolute Ruhelage inmitten der Natur.
Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit separatem Gästehaus, die über eine großzügige Terrasse miteinander verbunden sind. Von dort gelangt man über Stiegen zum Poolbereich. Die besondere Architektur sowie die offene Gestaltung der Innenräume verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter. Zimmer und Treppenaufgänge wurden großzügig und offen konzipiert; lediglich die Nassbereiche sind separat ausgeführt.
Eine eigene Zufahrt samt Abstellplatz für 3 Fahrzeuge ergänzt das Gesamtangebot.
Die Gebäude wurden in Holzbauweise – teilweise als Holzbalken- bzw. Holzriegelkonstruktion mit großflächigen Verglasungen – auf einem Betonkeller errichtet.

Die Liegenschaft befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere im oberen Bereich sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Vorliegende Gutachten beziffern die notwendigen Investitionen auf etwa € 290.000 bis ca. € 415.000.
Aufgrund bestehender statischer Mängel wurde die Nutzung der gesamten Liegenschaft derzeit von der Gemeinde untersagt.
Da sich in der Nähe ein kleiner Gebirgsbach befindet, befinden sich Teile des Grundstücks in der „Roten Zone“ und dürfen nicht bebaut werden.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision, die das Potenzial und die außergewöhnliche Lage dieser besonderen Immobilie erkennen.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.