Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus I ca. 400 m² I in Gutenstein
Lage
Dieses charmante Apartmenthaus liegt in 2770 Gutenstein, Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Supermarkt, Bank mit Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle. Eine perfekte Lage, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Ideal für Familien und Pendler.
Objektinformationen
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 400 m² Nutzfläche, Sanierungsplan und gültiger Baubewilligung in Gutenstein
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gutenstein mit einer Nutzfläche von ca. 400 m². Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder zur Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts.
Ein besonderer Vorteil: Für das Gebäude liegt bereits ein fertiger Sanierungsplan sowie eine gültige Baubewilligung vor. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die geplante Sanierung und die weitere Umsetzung des Projekts bereits gegeben.
Eckdaten
- ca. 400 m² Nutzfläche
- 8 geplante Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 60 m²
- Gültige Baubewilligung vorhanden
- Fertiger Sanierungsplan vorhanden
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Großzügiges Gebäude mit vielfältigem Entwicklungspotenzial
Die geplante Aufteilung in acht Wohneinheiten eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise zur Vermietung, als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen können sowohl kleinere als auch größere Haushalte angesprochen werden.
Das Gebäude befindet sich in Gutenstein im Bezirk Wiener Neustadt-Land und bietet eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung von modernem Wohnraum. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, acht geplanten Wohneinheiten, einem fertigen Sanierungsplan und einer bereits vorliegenden gültigen Baubewilligung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit konkreter Planungsgrundlage suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnprojekt in Gutenstein!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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