EHEM. BAUERNHAUS MIT FREIEN BAUPARZELLEN OHNE BAUZWANG!

Inserat-Nr.: 219281838617 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 22:55 Uhr
€ 239.000 € 1.195/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 200 m²
Zimmer 5

Lage

2802 Hochwolkersdorf

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hochwolkersdorf, einer charmanten Gemeinde in der Buckligen Welt im südöstlichen Niederösterreich. Die Umgebung ist von gewachsener Dorfstruktur, sanfter Hügellandschaft und viel Grün geprägt – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich auf eine gute Grundversorgung nicht verzichten möchten.

Im Ort selbst finden sich unter anderem eine Volksschule, ein Kindergarten, ein Gemeindearzt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch ein Postpartner trägt zur alltagstauglichen Infrastruktur bei. Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten in der Natur, etwa in Richtung Rosalia-Rundwanderweg und den umliegenden Hügellandschaften.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt unter anderem über Busverbindungen Richtung Wiener Neustadt; von dort bestehen sehr gute Bahnanschlüsse weiter nach Wien und in die gesamte Region. So verbindet diese Lage angenehme Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 200 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Teilweise

Beschreibung

Ehemaliges Bauernhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und viel Potenzial. Die Liegenschaft überzeugt mit Ihrer Lage und den freien Bauparzellen ohne Bauzwang – ideal für alle, die Wohnen, Sanieren und künftige Möglichkeiten geschickt verbinden möchten.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Holz Zentralheizung Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
330 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,44  
F

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 397,5 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.195
Kaufpreis € 239.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 140
Monatliche Kosten (netto) € 140
Monatliche Kosten (brutto) € 154
Martin Winkler
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Gloggnitz
Gewerblich
Foto Martin Winkler
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Inserat-Nr.: 219281838617 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 22:55 Uhr