Inserat
Bauernhof mit fünf Wohnungen und einem schönen Baugrund

Bauernhof mit fünf Wohnungen und einem schönen Baugrund

Inserat-Nr.: 131469389582 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 18:19 Uhr
€ 298.000 € 1.295,65/m²

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Fläche 230 m²
Zimmer 13,5
Grundstück 900 m²

Lage

2824 Seebenstein
© basemap.at
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Seebenstein

Öffentlicher Verkehr

Bus · 387 Schiltern Pittener Straße
~ 2 Min.
Zug · R92, REX92 Sautern-Schiltern
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 900 m²
Zimmer 13,5
Badezimmer 1

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbarer Bauernhof mit idyllischem Innenhof in attraktiver Lage von Seebenstein. Die Liegenschaft vereint bestehenden Ertrag mit weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Vision. Die Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig.

Objektdetails

Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, darunter:

  • vier Zweizimmerwohnungen
  • eine Garçonnière

Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch bereits ein laufender Ertrag gegeben ist.

Top 1 - ca. 60m²

Top 2 - ca. 28m²

Top 3 - ca. 43m²

Top 4 - ca. 45m²

Top 5 - ca. 57m²

👉 Erzielbarer Nettomietertrag bei Vollvermietung: ca. € 1.500,-- pro Monat

Wohnungsbeschreibung der Zweizimmerwohnungen

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC

Besonderheiten der Liegenschaft

  • Traditioneller Bauernhof mit Innenhofcharakter
  • Teilweise vermietet – sofortige Einnahmen
  • Attraktives Entwicklungspotenzial
  • Unbebauter Baugrund im Eigentum
  • Großer Stadl

Ein besonderes Highlight ist der zur Liegenschaft gehörende unbebaute Baugrund mit wunderschönem Blick auf die Burg Seebenstein – ideal für Erweiterung, Neubau oder individuelle Nutzung.

Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 800m² ist um weitere 60.000.-- EUR käuflich zu erwerben.

Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.295,65
Kaufpreis € 298.000
Viktoria Wurmbrand
Kaltenegger Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Viktoria Wurmbrand
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 131469389582 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 18:19 Uhr