TOLLES HOLZBLOCKHAUS IN NATURNAHER UMGEBUNG!

Inserat-Nr.: 139646489582 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 12:55 Uhr
€ 299.000 € 3.052,58/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 97,95 m²
Zimmer 4
Grundstück 1.302 m²

Lage

2880 Kirchberg am Wechsel

Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Umgebung von Kirchberg am Wechsel und verbindet angenehme Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung mit einem Ärztezentrum sowie Apotheke und schafft damit kurze Wege für viele Besorgungen. Auch Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit dem Landeskindergarten, Volksschule, Mittelschule und dem Gymnasium im Ortsteil Sachsenbrunn.

Kirchberg am Wechsel ist zudem für seinen hohen Freizeitwert bekannt. Die Hermannshöhle, das Solarfreibad sowie vielfältige Rad- und Wanderwege, der Wechseltrail für Mountainbiker, Sommerrodelbahn, sowie Ausflugsmöglichkeiten prägen die Region und unterstreichen den besonderen Erholungscharakter des Wechselgebiets. Im Winter ergänzen Skimöglichkeiten, Langlaufloipen und das nahe Ausflugsgebiet rund um den Wechsel das Angebot. Gastronomische Betriebe im Ort und in der Umgebung sorgen zusätzlich für Lebensqualität. Die Anbindung erfolgt über Busverbindungen sowie die Aspangbahn in der Region, wodurch auch weiterführende Ziele gut erreichbar bleiben. Nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 1 Stunde.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 97,95 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Keller Ja
Baujahr 1990

Beschreibung

Schönes Elk-Holzblockhaus auf Keller in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein großer Wohn-/Essbereich mit Pelletsofen und Ausgang zur Terrasse, Küche, Zimmer, Bad/Toilette. In der Mansarde, welche man über eine Galerie betritt, sind 2 Zimmer, Bad/Toilette.

Der Keller besteht aus Garage und einigen Lagerräumen.

Das Haus besticht besonders durch die gemütliche Atmosphäre, die durch die Holzwände und -Böden entsteht!

Neben dem mit dem Haus bebauten Grundstück, gehört noch ein ebenso großes, separates Grundstück zur Liegenschaft. Beide Grundstücke liegen zum guten Teil im Bauland-Wohngebiet.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Pellets Heizofen Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Dachboden 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
196 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,63  
G

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.052,58
Kaufpreis € 299.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 180
Monatliche Kosten (netto) € 180
Monatliche Kosten (brutto) € 198
Martin Winkler
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Gloggnitz
Gewerblich
Foto Martin Winkler
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Inserat-Nr.: 139646489582 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 12:55 Uhr