Vorankündigung - Diskret - Exklusiv! Beeindruckende Privatresidenz in St. Pölten!

Inserat-Nr.: 417594865286 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 12:10 Uhr
€ 2.400.000 € 7.500/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 320 m²
Grundstück 5.740 m²

Lage

3100 St. Pölten
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 12, 3 +13 weitere Bus · 1, 12 +14 weitere St. Pölten Aquacity
~ 2 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +15 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +16 weitere St.Pölten Hauptbahnhof
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Müller
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 320 m²
Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Coming Soon – Ein Refugium jenseits des Gewöhnlichen!

Hinter diskreten Grenzen entfaltet sich eine Residenz, die Vergangenheit und Gegenwart in vollendeter Harmonie vereint. Historische Substanz, geprägt von Charakter und Beständigkeit, wurde mit höchster Sorgfalt in eine zeitgemäße Form von Luxus überführt.

Großzügigkeit in Raum und Wirkung, edle Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und exklusivem Luxus. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen – und das Außergewöhnliche zu schätzen wissen. Verbunden ist hier Repräsentation mit Lebensqualität auf außergewöhnlichem Niveau.

Absolute Privatsphäre, architektonische Authentizität und eine Ausstrahlung, die sich jeder Vergleichbarkeit entzieht, machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.

UNSER SERVICE:

Einblicke werden vor Veröffentlichung selektiv und auf persönlicher Ebene gewährt! Diskretion vorausgesetzt!

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / +43 664 255 0 223 / [email protected]

Objektnummer: 23494 auf http://www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Parkett Steinboden Gas Holz Heizofen Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Carport Satteldach Massiv Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.500
Kaufpreis € 2.400.000
Nicole Haas
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Gewerblich
Foto Nicole Haas
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Inserat-Nr.: 417594865286 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 12:10 Uhr