Ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung in St. Pölten-Radlberg
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Grünflächen aus. Die sonnige Südausrichtung des Grundstücks sorgt für attraktive Voraussetzungen zur Nutzung des Gartens und der Terrasse.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung, der Bahnhof ist rund 600 m entfernt. Der nächste Autobahnanschluss liegt in ca. 1,4 km Entfernung.
Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich jeweils in etwa 2 km Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet von St. Pölten erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
ruhiger Wohnlage von St. Pölten-Radlberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 655 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und insgesamt drei Zimmern eignet sich das Haus besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein überschaubares Eigenheim mit großzügigem Garten suchen.
Das Haus verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie weitere individuell nutzbare Zimmer. Ein Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die ca. 10 m² große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der rund 562 m² große Garten mit seiner sonnigen Südausrichtung bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsideen.
Eine Garage ergänzt das Platzangebot.
Renovieren, modernisieren und wohlfühlen
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Gelegenheit, das Haus technisch und optisch an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen und einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.
Die vorhandene Ziegelbauweise, das Walmdach und die Kunststofffenster bilden die bauliche Ausgangssituation für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.
Ob gemütliches Eigenheim, Rückzugsort mit Garten oder langfristiges Wohnprojekt – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 655 m²
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Gartenfläche: ca. 562 m²
- Terrasse: ca. 10 m²
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Separates WC
- Küche vorhanden
- Keller
- Garage
- Baujahr 1970
- Massive Ziegelbauweise
- Walmdach
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen und Linoleum
- Heizung: Etagenheizung und Heizofen
- Befeuerung: Elektro und Holz
- Sonnige Südausrichtung
- Voll erschlossen
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Sofort verfügbar
Besonderes Potenzial: Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.
Ausstattung und Eigenschaften
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