369 m² Baugrundstück mit Altbestand – Sanierung oder Abriss in 3107 St. Pölten | € 250.000,–
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Lage
Die Liegenschaft in St. Pölten befindet sich im Stadtteil Viehofen und überzeugt durch die Kombination aus angenehmer Wohnlage und naturnahem Umfeld. Die nahegelegenen Viehofner Seen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Die gute Einbindung in das Stadtgebiet von St. Pölten ermöglicht den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung bietet eine praktische Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und ins Stadtzentrum.
Die Lage verbindet somit ein ruhiges, wohnorientiertes Umfeld mit den Vorzügen der städtischen Infrastruktur und bietet eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Direkt angrenzend an die angebotene Liegenschaft befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 416 m², auf dem sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude befindet. Dieses kann alternativ auch als Abbruchobjekt betrachtet werden und eröffnet interessante Perspektiven für Käufer, Investoren und Bauträger.
Die Liegenschaft kann sowohl separat als auch gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück erworben werden.
Der Kaufpreis für das Grundstück nebenan beträgt 250.000Euro.
Ob umfassende Sanierung, Neubebauung oder gemeinsame Projektentwicklung – die Liegenschaften bieten vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte und Investitionsvorhaben, vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen.
Diskrete Vermarktung – weiterführende Informationen auf Anfrage
Auf ausdrücklichen Wunsch des Abgebers erfolgt die Vermarktung der Liegenschaft unter Wahrung entsprechender Diskretion. Aus diesem Grund werden detaillierte Objektinformationen und weiterführende Unterlagen nicht öffentlich bereitgestellt.
Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Informationen und Objektunterlagen nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse).
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.