*** ENTZÜCKENDER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE MIT 2 TERRASSEN ***

Inserat-Nr.: 678625391739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:44 Uhr
€ 299.000 € 4.095,89/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 73 m²
Zimmer 3
Grundstück 532 m²

Lage

3130 Herzogenburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 487 Herzogenburg Kellergasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Supermarkt Billa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 73 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein Bungalow in ruhiger aber dennoch zentraler Lage!

Das Haus misst insgesamt 73 m² Wohnfläche auf 532 m² Grundfläche

Raumangebot:

*Erdgeschoss:

  • Vorzimmer
  • komplett ausgestattete große Küche mit Esstisch
  • Wohnzimmer mit einer Terrasse
  • 1 großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne

*Kellergeschoss:

  • 2 Lagerräume
  • Heizraum mit Luftwärmepumpe

*Dachgeschoss

  • Satteldach leerstehend

Highlights:

  • 2 Terrassen
  • 1 Garage inkl. Arbeitszimmer mit einem Kamin
  • 3 Autoabstellplätze
  • Begehbarer Kleiderschrank

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Hinweis:
Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab.

Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.

Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.095,89
Kaufpreis € 299.000
Johanna Strohmar
TREND Immobilien
Gewerblich
Foto Johanna Strohmar
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 678625391739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:44 Uhr