Wundervolles Refugium in herrlicher Lage

Inserat-Nr.: 923869514253 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:46 Uhr
Preis auf Anfrage
Zimmer 5,5
Grundstück 877 m²

Lage

3134 Nußdorf ob der Traisen
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Traismauer
Nußdorf ob der Traisen
Herzogenburg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 480 Nußdorf ob der Traisen Marktplatz
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Zimmer 5,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 3
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1585

Beschreibung

Ein Ensemble voller Charme und Lebensfreude.

Inmitten der sanften Hügellandschaften an Donau und Traisental, umgeben von Obstgärten, Weinbergen und alten Kulturlandschaften, erwartet Sie ein Platz, der Herzen höherschlagen lässt.

Dieses liebevoll gepflegte historische „Halterhaus“ liegt in einer Region, die für ihre Gastfreundschaft, kulinarischen Genüsse, traditionsreichen Heurigen und eine neue Generation hervorragender Weingüter weit über ihre Grenzen hinaus bekannt ist.

Ein Anwesen mit Geschichte und Seele – ein Ensemble mit bezaubernden Plätzen, Blicken und wunderbaren Details.

Von oder nach Wien ist es weniger als eine Stunde, bis Krems und in die Wachau 15 Minuten, zu den malerischen Wegen und Radwegen an Donau und Traisen nur 5 Minuten.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Marcus Haider
Peter Hack Immobilien
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 923869514253 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:46 Uhr