Mehrfamilienhaus in Wilhelmsburg

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Open House

Dienstag, 23.06.2026 von 14:00 bis 16:00 Uhr

Besichtigung ausschließlich nach vorheriger Anmeldung.

Kaufpreis: € 475.000,- (lastenfrei)

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Siedlungslage. Die im Jahr ca. 1999/2000 errichtete Liegenschaft bietet auf rund 272 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 801 m² und befindet sich im Bauland-Wohngebiet. Die Liegenschaft liegt nicht im Hochwassergebiet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in der näheren Umgebung.

• Wohnfläche ca. 272 m²
• Keller ca. 110 m²
• Grundstück 801 m² laut Grundbuch
• Massivbauweise
• Vollwärmeschutz ca. 10–12 cm
• Gas-Zentralheizung
• Fußbodenheizung in den verfliesten Bereichen
• Zweifach verglaste Holzfenster
• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge, Zugang zum hinteren Gartenbereich
• Keller ist von außen und innen erreichbar
• Zusätzliche Autoabstellplätze
• Terrasse, Garten und Balkon
• SAT-Anlage vorhanden, Kabel-TV möglich
• Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden
• Küchen und Badezimmer im Kaufpreis inkludiert
• Inventar nach Absprache
• Beziehbar nach Vereinbarung

Erdgeschoss:

Großzügiger Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit separater Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten.

Obergeschoss:

Großer Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 3 Schlafzimmer, Küche mit Balkonzugang sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Energieausweis wird derzeit erstellt.

Hinweis: Die vorhandenen Pläne dienen lediglich zur Orientierung. Die tatsächliche Ausführung der Innenwände weicht teilweise von den ursprünglichen Plänen ab.

Ich freue mich auf Ihren Kontakt

Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf!

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Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!