Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Gestaltungspotenzial in Kilb

Inserat-Nr.: 958849714253 | Letzte Änderung: 10.10.2026, 00:06 Uhr
€ 149.000 € 1.295,65/m²
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Fläche 115 m²
Zimmer 5
Grundstück 909 m²

Lage

3233 Kilb
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 680, 685 Kilb Volksschule
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 909 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1

Beschreibung

* Siedlungslage
* hoher Sanierungsbedarf
* Massivbauweise Baujahr ca. 1966
* Teil unterkellert
* Holzverbundfenster
* Widmung: BW – Bauland Wohngebiet
* Grundstücksfläche ca. 909 m²
* großzügiger Garten in leichter Hanglage
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 75 m²
* Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 40 m²
* Terrasse sanierungsbedürftig
* Nutzfläche Keller mit Garage ca. 40 m²
* Dach: Eternit – Eindeckung, Warmdach
* Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung – ohne Funktion
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, Ortswasseranschluss, Ortskanalanschluss
* Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 19 km entfernt
* Anbindung West Autobahn in Loosdorf ca. 12 km entfernt
* HWB: 316,1 fGEE: 3,97 EEB: 540,4

Angebotspreis € 149.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
316,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,97  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.295,65
Kaufpreis € 149.000

Dokumente

Eveline Weissengruber
Immobilien Zehetner GmbH
Gewerblich
Foto Eveline Weissengruber
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 958849714253 | Letzte Änderung: 10.10.2026, 00:06 Uhr