Stilvolles Markthaus mit Büro,Wohnung, Ausbauflächen - sofort beziehbar!
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Lage
Am Oberen Markt im Zentrum von Aschbach-Markt verbindet dieses Haus kurze Wege im Alltag mit einer attraktiven Lage für Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Position im gewachsenen Ortskern bietet gute Voraussetzungen für die Verbindung privater und beruflicher Nutzung. Die Nahversorgung ist bequem erreichbar:
Zwei Supermärkte, zwei Bäckereien (auch an Sonn-/Feiertagen geöffnet), Post-Partner, Schreibwarengeschäft und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von den Kindergärten inkl. Kleinkindbetreuung und den Schulen. Ein Arzt, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke ergänzen die ausgezeichnete Versorgung.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 130 Meter entfernt. Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und ermöglichen die Anbindung an die umliegende Region.
Weiterführende Bildungsangebote, ein Einkaufszentrum sowie Krankenhaus und Klinik befinden sich in Amstetten bzw. Waidhofen/Ybbs, Steyr oder Linz. Öffentliche Parkplätze vor dem Haus erleichtern Besuche und Kundentermine.
Objektinformationen
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Zentrale Lage: im Ortskern von Aschbach-Markt mit kurzen Wegen für Wohnen und Arbeiten
- Objekt & Eigentum: Charaktervolles Markthaus für Wohn- und Gewerbenutzung
- Grundstück & Wohnfläche: Ca. 664 m² Grundstück und ca. 391m² ausgebauter Fläche aufgeteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche im Obergeschoss und
- Büro- & Praxisflächen: Ca. 156 m² im Erdgeschoss
- Zusätzliche Flächen: Ca. 122 m² Lagerfläche, ca. 100 m² Kellergewölbe und ca. 220 m² Rohdachboden als Ausbaureserve
- Wohnambiente & Ausstattung: Hohe Räume, erhaltene Stuckdecken, Parkettböden und hochwertige Einbauküche
- Freiflächen: Eine Terrasse sowie Innenhof mit gemütlicher Laube
- Heizung & Erneuerungen: Pelletszentralheizung für das gesamte Haus, Zellulosedämmung der obersten Geschossdecke, zahlreiche weitere Erneuerungen in den vergangenen zehn Jahren
- Nahversorgung & Familie: Kindergärten inkl. Kleinkindbetreuung, Schulen, Ärzte, Apotheke, Post-Partner und Schreibwarengeschäft, Elektrogeschäft, Bio-Laden, 2 Bäckereien und 2 Supermärkte in nächster Nähe,
- Sportmöglichkeiten: Fußballplatz, Tennisplatz, Tischtennisverein, Volleyball, Lauftreff, Freibad
- Verkehr & Parkmöglichkeiten: Bushaltestelle ca. 130 m, Autobahnanschluss und Bahnhof sind schnell erreichbar, öffentliche Parkplätze vor dem Haus, weitere Parkflächen unter Dach im Innenhof.
- Kaufpreis: € 685.000
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Kaufpreis EUR 685.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Anna Haimberger
[email protected]
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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