Wohnhaus in Top Lage mitten in der Stadt Melk

Inserat-Nr.: 633326791739 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 23:57 Uhr
€ 169.000 € 2.112,50/m²

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Fläche 80 m²
Zimmer 4
Grundstück 784 m²

Lage

3390 Melk
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 683, 686, 799 Bus · 683, 686 +1 weitere Melk Mittelschule
~ 8 Min.
Zug · CJX5, R52 Melk
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 6 Min.
Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 784 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1

Beschreibung

* Wohnhaus mitten in Melk
* Baujahr älteren Ursprungs in Massivbauweise
* Zubau ca. 1970
* Wohnfläche ca. 80 m²
* 2-Scheiben Holzfenster, teilweise Altbestand
* Warmdach Ziegeleindeckung
* Wintergarten/Glasveranda ca. 5 m²
* Garten
* teilweise unterkellert
* Garage
* Gaszentralheizung BJ ca. 1995 Gastherme 2022 erneuert
* Grundstücksfläche ca. 784 m²
* Schuppen
* Anschlüsse: Strom, Ortwasser und Kanal, Gas
* wenige Minuten zu Bahnhof und Autobahn
* perfekte Infrastruktur mitten in Melk
* verkehrsberuhigte Spielstraße
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* HWB: 346 fGEE: 3,92

Angebotspreis € 169.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
346 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,92  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.112,50
Kaufpreis € 169.000

Dokumente

Nanette Lagler
Immobilien Zehetner GmbH
Gewerblich
Foto Nanette Lagler
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 633326791739 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 23:57 Uhr