Einfamilienhaus am Fuße des Weinbergs Klosterneuburg - Nähe Chorherrenstift
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Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Am Fuße des Weinbergs in unmittelbarer Nähe zum Chorherrenstift gelangt dieses schöne Einfamilienhaus im Erstbezug zum Verkauf. Die besondere Architektur verspricht Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 178,10m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder und 3 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen bzw. Garten.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige ca. 54m² große Wohnküche mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit ca. 33m², Abgang zum Garten sowie eine Gästetoilette
- Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (von 10,47m² bis 18,96m²)sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Im Untergeschoss/Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer/Büros (15,42m² sowie 17,83m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein Waschraum und der Technikraum.
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig
- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Photovoltaikanlage komplett inkl. Wallbox
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Hochwertige Tischlerküche im Kaufpreis bereits enthalten
Das Haus wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sollte dieses Haus nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, zögern Sie dennoch nicht uns zu kontaktieren. Wir verfügen über ein breites Angebot an weiteren Häusern in Wien und Umgebung und sind uns sicher, dass auch für Sie das Richtige dabei ist.
Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung gedacht ist. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.
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Pascal Hauser
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