Modernes Erstbezug-Haus in Wipfing

Inserat-Nr.: 816161751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:35 Uhr
€ 650.000 € 4.513,89/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 144 m²
Zimmer 5
Grundstück 405 m²

Lage

3426 Muckendorf-Wipfing
Klicken, um die Karte zu zoomen

Das charmante Haus in Wipfing, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige Lage im Nordosten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, genießen Sie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Kindergarten, der nur wenige Schritte entfernt ist. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 406 Wipfing an der Donau Hauptstraße
~ 2 Min.
Zug · REX4, REX41, S40 Zug · REX4, REX41 +1 weitere Muckendorf-Wipfing
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 144 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 47,52 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 3426 Wipfing, Niederösterreich! Dieses moderne, erstbezogene Eigenheim bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 144 m², sondern auch ein harmonisches Lebensumfeld, das keine Wünsche offenlässt.

Mit einem Kaufpreis von 675.000,00 € investieren Sie in ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantiert. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob Sie ein gemütliches Familienzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielbereich für die Kinder einrichten möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einem Flachdach und einem modernen Design fügt es sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick von Ihrem sonnigen Südbalkon oder der großzügigen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der angrenzende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu schaffen – ideal für Gartenliebhaber und Familien, die das Leben im Freien schätzen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen, während die moderne Luftwärmepumpe für effiziente Energieversorgung sorgt. Der Estrich ist bereits vorbereitet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschbeläge problemlos zu verlegen. Selbstverständlich ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause auf keine Annehmlichkeiten verzichten müssen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen eine stressfreie Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag erheblich erleichtert.

Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft in Wipfing zu werden. Dieses Haus bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil begeistern.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Südbalkon Kabel/Satelliten-TV Flachdach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A+
Gültig bis 03.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.513,89
Kaufpreis € 650.000

Dokumente

Leopold Bayer
Fortuna Real GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Leopold Bayer
+43 66 ******
Logo Fortuna Real GmbH & Co KG
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 816161751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:35 Uhr