Inserat
Großzügige Liegenschaft in Krumau am Kamp

Großzügige Liegenschaft in Krumau am Kamp

Inserat-Nr.: 682473191739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:06 Uhr
€ 398.000 € 1.137,14/m²

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Fläche 350 m²
Grundstück 2.500 m²

Lage

3543 Krumau am Kamp
© basemap.at
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Die Freizeitimmobilie in 3543 Krumau am Kamp bietet eine ideale Lage für Erholungssuchende und Geschäftsleute. Umgeben von der malerischen Landschaft Niederösterreichs, profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten. Eine Bank sowie ein Geldautomat sind ebenfalls in der Nähe, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien gewährleistet ist. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit!

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 350 m²
Nutzfläche 500 m²
Grundstücksfläche 2.500 m²

Beschreibung

Zwischen den Stauseen - 2 Häuser in Krumau am Kamp

Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten:

ein behagliches Zuhause mit Charakter - Hauptgebäude (Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus) und ein Ferienhaus (ehemalige Schmiede) welche darauf warten, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden.

zwischen den Stauseen DOBRA und THURNBERG befindet sich Krumau, eine Kombination zwischen Natur, Ruhe und Erholung


OBJEKTDETAILS:

Wohnhaus

  • Küche ca.16m2
  • Wohnzimmer ca. 18m2
  • Büro ca. 24m2
  • Wintergarten ca. 45m2
  • Schlafzimmer 1 ca. 23m2
  • Schlafzimmer 2 ca. 12m2
  • Schlafzimmer 3 ca. 10m2
  • Schlafzimmer 4 ca. 26m2
  • Badezimmer ca. 6m2
  • Vorraum bzw. Abstellraum ca. 20m2
  • separat begehbare Wohneinheit ca.60m2
  • Technikraum und Nebenräume ca. 50m2

Ferienhaus (3 Wohneinheiten jeweils mit Küche und Badezimmer)

  • Wohnung 1 ca. 42m2, 2 Schlafzimmer
  • Wohnung 2 ca. 30m2, 1 Schlafzimmer
  • Wohnung 3 ca. 30m2, 1 Schlafzimmer

Ferienhaus - Untergeschoss

  • Vorraum + Gang ca. 28m2
  • Garage 1 ca. 60m2
  • Garage 2 ca. 35m2
  • Werkstatt ca. 25m2
  • Abstellräume ca. 45m2

Gewölbekeller ca.25m2



WEITERE INFORMATIONEN:

- Richtpreis € 398.000,-

- Beheizt werden beide Immobilien elektrisch und mittels Holzofen

- Waldflächen optional

ca. 11.000m2 - Distanz ca. 5-10min

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.137,14
Kaufpreis € 398.000
Ing. Ewald Winkler
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Gewerblich
Foto Ing. Ewald Winkler
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 682473191739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:06 Uhr