Inserat
Viel Ruhe und ganz viel Grün!

Viel Ruhe und ganz viel Grün!

Inserat-Nr.: 685141791739 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:51 Uhr
€ 319.000 € 1.226,92/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 260 m²
Zimmer 12
Grundstück 838 m²

Lage

3611 Habruck

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 260 m²
Zimmer 12
Badezimmer 4
Parkplätze 3
Keller Ja
Balkon/Terrasse 7,44 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1965

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten! Die Wohnfläche von ca. 130m² pro Etage (1. und 2. Stock) verfügt jeweils über ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und diverse Zimmer. Jede Etage kann als separate Wohneinheit (oder zum Vermieten) genutzt werden Es gibt insgesamt: 2 Küchen, alle mit Geschirrspüler, 2 weitere Küchen sind möglich (Küchenmöbel ohne Kochgelegenheit bereits vorhanden) 4 Bäder mit begehbaren Duschen 4 WCs 2 Balkone Großer, durchgehender Dachboden Mehrere Abstellräume und Werk- und Hobbyräume im Erdgeschoß 3 großzügige Garagen im Erdgeschoß sind ebenerdig befahrbar/ 4 Parkplätze Komplett eingezäunter Garten mit Gartenhütte Heizung: Zentralheizung / Öl (10.000 Liter-Tank) Hausbrunnen und Wasserversorgung durch öffentliches Netz Baujahr 1965; Zubau 1981; Umfangreiche Sanierung 2020-2023 Widmung BA, Bauland-Agrar Sat-TV in allen Wohnungen Internet (A1) Lage Das Haus liegt in der Gemeinde Weinzierl am Walde im südlichen Waldviertel angrenzend zur WACHAU. Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind im Ort und/oder den umliegenden Dörfern vorhanden. Entfernungen: Donau-Ufer mit den Heurigen-Dörfern Weißenkirchen (9 km) und Spitz (7 km) Krems: 23 km St. Pölten: 48 km Kaufpreis € 319.000,-- Teilmöbliert / Möbliert oder unmöbliert kaufen - das entscheiden Sie HWB101 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664 3515 885 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Garage 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.226,92
Kaufpreis € 319.000
Michaela Malecik
Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
+43/27 ******
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