Ruhig gelegener Bauernhof mit Nebengebäuden und geschütztem Innenhof
Lage
3623 Elsenreith liegt in der Marktgemeinde Kottes-Purk im Bezirk Zwettl und befindet sich mitten im idyllischen Waldviertel in Niederösterreich. Die ruhige Dorflage ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügellandschaften und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Region eignet sich besonders für Ruhesuchende, Naturliebhaber sowie Menschen, die das ländliche Leben mit viel Freiraum schätzen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die typische Waldviertler Landschaft sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind die Orte Kottes und Ottenschlag mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B36 und die umliegenden Landesstraßen sind auch die Bezirksstadt Zwettl sowie Krems und St. Pölten bequem erreichbar. Elsenreith verbindet damit die Vorteile ruhigen Wohnens im Grünen mit einer soliden regionalen Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Ruhig gelegener Bauernhof mit Nebengebäuden und geschütztem Innenhof
Dieser gepflegte Vierkanthof besticht durch seine ruhige Lage, großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Nebengebäude die viele Möglichkeiten bieten. Der geschützte Innenhof bietet eine private Wohlfühloase, während das große Grundstück mit Obstbäumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, Hobbylandwirte oder Ruhesuchende. Eine neue Pelletsheizung sorgt dabei für nachhaltigen und modernen Wohnkomfort.
Am Haus anschließend ist eine Grünfläche von ca. 3.852 m². Zwei weitere Grünflächen mit gesamt ca. 3.086 m² sind fußläufig vom Haus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, die beiden dazwischen liegenden Grünflächen (insgesamt ca. 4.694 m²) dazu zu pachten (nicht im Kaufpreis inbegriffen).
Auch steht ein Wald mit ca. 12.901 m² zum Verkauf (nicht im Kaufpreis inbegriffen).
Objektdetails
Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf in:
Ergeschoss:
- Vorzimmer (ca. 11,55 m²)
- Küche mit Essbereich (ca. 23 m²)
- Badezimmer mit Dusche (ca. 5m²)
- WC (ca. 2,2 m²)
- Heizraum (ca. 12,36 m²)
- Lagerräume (insgesamt ca. 66 m²)
- Garage (ca. 22,83 m²)
Obergeschoss:
- Vorraum (ca. 21 m²)
- Zimmer 1 (ca. 20,5 m²)
- Zimmer 2 (ca. 17 m²)
- Zimmer 3 (ca. 17 m²)
- Zimmer 4 (ca. 15 m²)
- Zimmer 5 (ca. 17 m²)
- Zimmer zum ausbauen mit Wasseranschluss (ca. 30 m²)
Große Nebengebäude:
- überdachte Hofeinfahrt (ca. 40 m²)
- Holzstadel 1 (ca. 100 m²)
- Holzstadel 2 (ca. 175 m²)
- gemauerte Stallungen (ca. 132 m²)
Zusatzinformationen
Der Dachboden wurde 2024 mit einer alternativen Dämmung (Lehm-Stroh-Gemisch, ca. 15 cm) versehen.
Ein Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze.
Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung.
Energie:
Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt.
Zusätzlich kann man in mehreren Zimmern mit Kaminöfen heizen.
Infrastruktur
Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.
Entsprechende Infrastruktur findet man in der 4km entfernten Ortschaft Kottes bzw. in der 8 km entfernten Marktgemeinde Ottenschlag.
Nahversorgung:
- Supermärkte
- Nah und Frisch Markt
- Lagerhaus
- Tankstellen
- Postpartner
- Gasthäuser
- Friseur
- Bäcker
- Banken
Medizinische Versorgung:
- Ärzte
- Apotheke
- Physiotherapeutin
- Massage
- Psychotherapie
- Tierarzt
Bildung und Kinderbetreuung:
- Kleinkindbetreuung
- Kindergarten
- Volksschule
- Mittelschule
- Sonderschule
- Musikschule
Kultur und Freizeit:
- Dorferneuerungsverein
- Landjugend
- Sportunion
- Trachtenkapelle
- Modellflugclub
- Union Sportverein
- Waidmannsbund
- NÖSenioren
Entfernungen
- Krems: ca. 34 km
- St. Pölten: ca. 56 km
- Zwettl: ca. 32 km
- Melk: ca. 30 km
- Wien: ca.110 km
- Linz: ca. 121 km
Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht?
Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung.
Unser Service
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | [email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.